Rispondendoti i valori OMI per una stima non vanno presi, sono dei valori di massima per farsi un'idea, ma non per vendere o acquistare un immobile e c'è anche una sentenza della cassazione che leggevo qualche giorno fa che a chiarito questo aspetto dando torto ad un ricorso di un privato contro l'agenzia delle entrate.
Per quanto riguarda le stime gratis, ne faccio anche io ovvero delle semplici stime a vista, facendo ben presente che è una stima orientativa in base all'esperienza, senza avere in mano nessun documento ecc.... In un caso particolare un amico mi ha chiesto consiglio di recente su un immobile di un vicino da acquistare per avere un'idea se la richiesta poteva essere giusta per il mercato attuale. A vista gli ho risposto di si ma se avesse voluto sapere un valore più preciso bisognava stimare il bene in quanto magari poteva avere un valore più alto, ma magari poteva risparmiare le spese notarili e le imposte...... e questo vale anche per il venditore.
