Valutazione immobile residenziale

[Cargo]

Buongiorno,
un appartamento di 57mq calpestabili + 25mq terrazzo + 5mq balcone... Commercialmente quanti mq sono?
Grazie.
Saluti

 

[Zagonara Emanuele]

Buongiorno,
un appartamento di 57mq calpestabili + 25mq terrazzo + 5mq balcone... Commercialmente quanti mq sono?
Grazie.
Saluti

Dipende.
A Roma non saprei, comunque terrazzi e balconi vengono conteggiati in mnaiera diversa da zona a zona (c'è chi li conteggia al 5% e chi ad un terzo).

Inoltre hai dimenticato di includere nelle superfici, i muri interni e perimetrali e le parti comuni.

 

[Bagudi]

Se conti i mq calpestabili non hai la misura commerciale che comprende anche i muri, calcolati al 100% se sono esterni e al 50% se sono confinanti con altre unità o con le parti comuni.

 

[Carlo Garbuio]

Commercialmente quanti mq sono?

ai fini riportati nel titolo (valutazione immobiliare) la domanda può avere una risposta utile solo tutto il materiale utilizzato nella valutazione immobiliare viene misurato con lo stesso metodo. Se pensi di utilizzare la superficie commerciale per poi moltiplicarla per una quotazione €/mq è bene che tu sappia che tutto questo non ti porterà ad alcun valore. Quindi chiedo che tu spieghi meglio le motivazioni della tua richiesta per poter rispondere in maniera precisa e più utile
ciao

 

[Bastimento]

non ti porterà ad alcun valore.

..... non ti porterà ad alcun valore.... utile.