Valutazioni immobiliari basate su mercato - Milano Nord Est

[Carlo Garbuio]

per ora vorrei solo una quotazione attendibile del valore dell'immobile. Non c'è un interesse alla vendita, perlomeno non immediato.

correttissimo
la valutazione immobiliare va vista proprio così e quindi per strumento fondamentale per la scelta, per la decisione ... in base al valore di mercato si sceglie
una scelta potrebbe pure essere quella di stare fermi

tanto magari c'azzeccano pure.

cioè?
come si può azzeccare un valore? con la sfera di cristallo?
questa non è attività professionale e non può essere considerata valutazione immobiliare

 

[mata]

cioè?
come si può azzeccare un valore? con la sfera di cristallo?
questa non è attività professionale e non può essere considerata valutazione immobiliare

D'accordissimo con te, ma finora così hanno fatto: il professionista era solo un ostacolo all'operazione finanziaria e così si prendevano tecnici accondiscendenti, che prendevano poco e facevano niente, compilando uno stampato in A/4 e dichiarando il valore che altri avevano deciso...

 

[Carlo Garbuio]

D'accordissimo con te, ma finora così hanno fatto: il professionista era solo un ostacolo all'operazione finanziaria e così si prendevano tecnici accondiscendenti, che prendevano poco e facevano niente, compilando uno stampato in A/4 e dichiarando il valore che altri avevano deciso...

hanno fatto così e hanno fatto malissimo!!!
chi? semplice tutti, dal committente al professionista.
C'è stata complicità, connivenza ... e ignoranza.
i risultati sono sotto gli occhi di tutti quotidianamente
con un cliente esigente e con le idee chiare come quello di questo post ... anche ieri la perizia veniva fata bene! e ce ne sono di fatte bene, non generalizziamo, c'è pure chi ha lavorato bene, non ci sono solo imbroglioni e incompetenti
perchè ERA possibile lavorare bene e lo è tutt'ora
ce ne fossero di più di clienti come questo, la trasparenza del mercato sarebbe molto più vicina.

 

[La Capanna]

D'accordissimo con te, ma finora così hanno fatto: il professionista era solo un ostacolo all'operazione finanziaria e così si prendevano tecnici accondiscendenti, che prendevano poco e facevano niente, compilando uno stampato in A/4 e dichiarando il valore che altri avevano deciso...

Ciò che scrivi è vero tanto più che sono stata usata spesso da "individui" che telefonicamente mi chiedevano quale fosse il valore di un immobile, l'ultimo è stato un avvocato per una causa di separazione dovendo i coniugi dividere il derivato dalla vendita dell'immobile costruito in comunione di beni..

 

[andrea b]

Da quando gli agenti fanno le valutazioni per sentito dire?

Boh, non è il mio lavoro. Magari da quando hanno iniziato a vendere di tutto di più a qualunque prezzo assurdo. Adesso il mondo è cambiato. Se prendi un incarico a 300.000 e la casa può valere 250.000, non fai una gran figura dovendo abbassare in continuazione per provare a venderla. Se anche poi dovessi finalmente concludere, stai tranquilla che il cliente si ricorderà che ha lasciato sul campo 50.000, non che ha venduto casa. Con le ovvie conseguenze pubblicitarie sull'AI.

 

[Calander]

Buonasera,
stavo leggendo gli interventi di Carlo Garbuio, la analisi di mercato è molto simile a quello che mi servirebbe. Poi ci dovrebbe essere una valutazione anche delle caratteristiche dell'immobile, cioè lo stato di manuntenzione e altro. Quello che sinceramente non capisco è come si può realizzare una analisi di mercato così precisa fuori dalla propria zona

 

[Rosa1968]

Boh, non è il mio lavoro

Magari da quando hanno iniziato a vendere di tutto di più a qualunque prezzo assurdo.

e chi te lo ha detto?

Se prendi un incarico a 300.000 e la casa può valere 250.000,

stai solo infangando, non c'è nulla di coerente in quello che hai scritto

Con le ovvie conseguenze pubblicitarie sull'AI.

questa è la ciliegina sulla torta.

 

[Rosa1968]

CalanderNuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ma sei un agente immobiliare? Prima ero con il cellulare e non lo avevo notato.

 

[mata]

hanno fatto così e hanno fatto malissimo!!!
chi? semplice tutti, dal committente al professionista.
C'è stata complicità, connivenza ... e ignoranza.
i risultati sono sotto gli occhi di tutti quotidianamente
con un cliente esigente e con le idee chiare come quello di questo post ... anche ieri la perizia veniva fata bene! e ce ne sono di fatte bene, non generalizziamo, c'è pure chi ha lavorato bene, non ci sono solo imbroglioni e incompetenti
perchè ERA possibile lavorare bene e lo è tutt'ora
ce ne fossero di più di clienti come questo, la trasparenza del mercato sarebbe molto più vicina.

Permettimi di dubitare: un cliente va da un professionista quotato e spende, non fa le domande su un forum!!!

 

[mata]

Ciò che scrivi è vero tanto più che sono stata usata spesso da "individui" che telefonicamente mi chiedevano quale fosse il valore di un immobile, l'ultimo è stato un avvocato per una causa di separazione dovendo i coniugi dividere il derivato dalla vendita dell'immobile costruito in comunione di beni..

Esatto, perchè non vogliono pagare ....