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  1. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si sarà molto più facile vendere e comprare casa nel 2013 ... Ma come non c'è crisi .... le compravendite sono in calo ..... e appunto per questo che sono certo che nei prossimi mesi assisteremo ad un crollo dei prezzi, anzi è già in atto, una corsa dei proprietari al ribasso, e di conseguenza per la felicità dei poveri acquirenti un aumento delle compravendite. Non è un problema di mutuo, ma solo di prezzo, quindi Voi acquirenti incominciati a prepararvi, andate in banca o da società d'intermediazioni finanziaria e fatevi rilasciare una predelibera per l'acquisto, così sarete pronti, prontissimi per l'acquisto, perchè nel 2013 troverete la Vostra Casa anche se non dei sogni ma una Casa di proprietà.
    Buon Anno a tutti ..venditori che finalmente realizzeranno..... acquirenti contenti di aver comprato casa .. .e agenti immobiliare che avranno aiutato a compiere ciò :innocente:
     
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  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
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  3. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    il r agionamento nn fa una piega.....ma io penso che il 2013 sara come il 2012....ci vuole piu tempo...:confuso:
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    :shock::occhi_al_cielo:..... sempre comprare.............
    io mi auguro che per primavera 2013 i prezzi scendano ancora...dovro' comprare per forza se non voglio stare in mezzo ad una strada.:maligno:
     
  5. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Se la discesa è auspicata per risolvere il tuo problema, i venditori potrebbero fare una colletta per te e salvare la valutazione della loro casa. L'interesse generale dovrebbe essere che la "ricchezza degli italiani", costituita principalmente dal patrimonio immobiliare, si salvi dalla distruzione voluta e pilotata da certe lobbies.
     
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  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    [quote="H&F, post: 265533, member: 46145"]Se la discesa è auspicata per risolvere il tuo problema, i venditori potrebbero fare una colletta per te e salvare la valutazione della loro casa. L'interesse generale dovrebbe essere che la "ricchezza degli italiani", costituita principalmente dal patrimonio immobiliare, si salvi dalla distruzione voluta e pilotata da certe lobbies.[/quote]

    diciamo che posso fare a meno della colletta degli altri venditori......:sorrisone:
    sinceramente se i prezzi scenderanno ancora un po' e' solo una bella cosa.
    tanto il destino dei prezzi in giu' e' segnato.
    sinceramente vedendo certi prezzi a milano mi sembra anche giusto.
     
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  7. Sunrise

    Sunrise Ospite

    Vota Antonio !!!

     
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  8. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Sono note le mie critiche ai "ribassisti".
    Quando una cosa ( la casa ) è il bene più importante nell'Economia di un Paese, auspicarsi che crolli è come auspicarci che quel Paese crolli.
    L'esimio prof. Monti è molto bravo nel distruggere l'Economia del Paese e merita di continuare la sua alta missione esaudendo te ed i tuoi ammiratori : avrete una casa in un Paese crollato. A qualunque prezzo comprerete, grazie all'attività del prof. Monti, sarà un pessimo affare : la settimana dopo varrà di meno, in una spirale virtuosa.....
    E vivrete felici e contenti : buon anno 2013 !


    P.S. Se Milano è cara per te, potresti vedere nell'hinterland:risata:
     
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  9. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ma sai io di case a milano ne ho due, una appena venduta che mi ha sistemato e una ancora da vendere...
    proprio per questo dico che i prezzi sono troppo alti.
    a visitare la casa non vengono operai o muratori ma giornalisti, medici, figli di notai, imprenditori....onestamente per quello che e' stata acquistata tantissimi anni e' un prezzo alto anche per un ceto medio piuttosto alto.
    io me li ricordo in prezzi in zona nel 2003/4, e mi ricordo anche un acquisto di mio padre nel 1996 in porta garibaldi.
    siccome ho ereditato il rogito ce l'ho io..... altri prezzi.. quelli del 1996 in confronto ad oggi fanno ridere, quelli del 2003 almeno un 20% in meno di oggi.
    e secondo me non erano nemmeno tanto bassi.
    sinceramente non mi sono accorto in questi ultimi 10 anni che gli stipendi siano aumentati
    in proporzione al prezzo delle case.
    bah.........tanto per essere onesti essendo anche proprietario. :occhi_al_cielo:
     
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  10. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Non si tratta di far crolare il mercato ma di portare i prezzi delle compravendite
    a cifre ragionevoli...qui c e gente che ha comprato 10 anni fa a 100 e pretende adesso di incassare 400......nn funziona così.....nn piu almeno....la discesa dei prezzi e' un obbligo...e chi nn lo capisce.......
     
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  11. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    in questo momento hanno gioco facile gli acquirenti che piaccia o no.
    o non si vende e ci si tiene la casa o bisogna abbassare il prezzo se si vuol vendere.
    sono leciti i due comportamenti allo stesso modo.
    in questo momento il mercato e' calante., veramente e' calante dal 2008 e Monti faceva il suo lavoro alla Bocconi ... ed i prezzi gia' iniziavano a calare.
    oggi oltre al calo fisiologico che gia' c'e' stato, in fase di trattativa c'e' lo sconto ulteriore.
    io ho avuto un'offerta di un prezzo gia' molto buono di -100k euro che ho rifiutato ma questo fa capire il ragionamento degli acquirenti.
    l'agenzia mi ha detto....ci tentano, se va, e' un affare.
    gli altri non comprano.
     
  12. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Leggendo i tuoi post vedo che er te esiste solo MILANO ed i prezzi delle case a MILANO, che, secondo te, non sono, adeguati.

    Io faccio una analisi più generale.

    I prezzi nelle grandi ed importanti città sono determinati dalla loro appeal.

    Anche perchè per alcune professioni è necessario risiedere in queste grandi ed importanti città.

    La legge della domanda e dell'offerta ha un ruolo basilare nel livello dei prezzi.

    Mentre con 300.000 euro, in certe cittadine della pianura Padana, compri un villone con giardino e garages ( plurale ), a Roma compri un box ( singolare).
    Il punto è che uno, che è abituato a vivere nella città grande ed importante, non sarebbe in grado di vivere in una cittadina della pianura Padana.

    Quindi i prezzi sono giustificatamente alti nelle città grandi ed importanti.

    E vi sono nel Mondo città ancora più importanti di quelle italiane con prezzi più alti ancora.
     
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  13. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Chi conosce le tematiche commerciali, sa che ciò è avvenuto, avviene e sempre avverrà nei momenti di crisi economica. I ricchi ( con i loro capitali ) si spostano dove c'è uno standard di vita "migliore".
    I ricchi difficilmente investono in Italia (purtroppo) : gli investimenti non sono proficui e non c'è più l'appeal.
     
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  14. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :ok: auguri!
     
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  15. Sunrise

    Sunrise Ospite

    Appunto. Basta guardare alle classifiche di vi vibilità in Italia e al mondo per vedere dove sia posizionata Roma e Milano.......meglio investire in altri paesi o al più in una bella cittadina della pianura padana che, guarda casi è la zona d'Italia con le città ai primi posti in qualità di vita


    http://www.repubblica.it/cronaca/2012/11/26/news/qualit_della_vita_la_classifica_2012-47471762/
     
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  16. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    lo stimolo dell'agente immobiliare è tenere d'uro, ma se l'inizio del 2013 è come la fine del 2012, vedo nero e con poche speranze, auguri di buona fine (ANNO) però ciao a tutti
     
  17. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io faccio, invece, Auguri di buon inizio ( e proseguimento ) ANNO 2013.
     
  18. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    bhe' certo, io conosco i prezzi di milano e quando dico che i prezzi sarebbe giusto che scendessero adeguatamente e' logico che intendo dove sono ancora troppo alti.
    che sia milano o roma o firenze, non parlo certo dove i prezzi sono gia' buoni.
    c'e' bisogno ancora di specificarlo??:shock:
     
  19. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    credo anch'io che sara' peggiore il 2013 del 2012.. soprattutto per il mercato immobiliare.
    sti' testoni di venditori........:shock:
     
  20. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Credo che ce ne sia più di uno "protetto" in questo Forum: qualche settima fà ci fu una risposta di Sunrise ad enzo6 in mia difesa che fece in tempo a stare in rete il tempo che mi pemettesse di leggerlo che era già sparito.. Chiesi spiegazioni al Custode il quale mi rispose: " non saprei che dirti..." :rabbia: offendendo anche la mia persona considerandola "stupida" che non arriva a capire che il tutto dipende da loro.:applauso:
     

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