Vendita al di sotto del valore catastale

[CheCasa!]

Nella peggiore delle ipotesi, di accertamento fiscale, ovviamente l'eventuale sanzione la pagano i venditori, giusto?

No, il venditore paga solo in merito alle plusvalenze. L'imposta di regitro è a carico dell'acquirente ma viene notificata ad entrambe le parti. Se non la paga l'acquirente, la può versare il venditore con diritto di rivalsa sull'acquirente.

 

[Marco88]

capito, grazie mille!

 

[Bagudi]

L'accertamento c'è quasi sempre, perchè l'Ufficio delle Entrate ragiona con la testa delle cifre, ma, in genere, si riesce poi a transare.

 

[Marco88]

a livello di atto notarile non ci dovrebbero essere problemi particolari? Nel senso che il notaio non credo voglia inserire qualcosa di particolare in atto, o faccia storie ecc..

 

[Utente Cancellato 72152]

Purtroppo quello che ti ha scritto @possessore è completamente inesatto e nonostante ci si provi a convincerlo nello smorzare il proprio entusiasmo nel dare consigli che non sono sorretti da sufficienti conoscenze... è spesso un fiume in piena

Sui negozi non si pagano le imposte sul valore catastale (previsto solo per le abitazioni e loro pertinenze) ma si pagano le imposte sul prezzo effettivamente versato.

Ma tu questo post:

Vendita al di sotto del valore catastale

Per la prima volta mi capita questa situazione un po' spinosa. Parliamo di un negozio, i proprietari stanno cercando di venderlo ormai da 3/4 anni senza successo. Hanno l'esigenza di venderlo il prima possibile. Il problema si pone sul valore, in quanto la rendita catastale è molto alta (oltre...

www.immobilio.it

l'hai letto, o hai fatto finta?

Il risultato ESATTO è 4.600 Euro. Il 9% di 50.000 Euro (prezzo effettivamente versato), più 50 Euro di imposta ipotecaria, più 50 Euro di imposta catastale.

 

[CheCasa!]

Ma tu questo post:

Vendita al di sotto del valore catastale

Per la prima volta mi capita questa situazione un po' spinosa. Parliamo di un negozio, i proprietari stanno cercando di venderlo ormai da 3/4 anni senza successo. Hanno l'esigenza di venderlo il prima possibile. Il problema si pone sul valore, in quanto la rendita catastale è molto alta (oltre...

www.immobilio.it

l'hai letto, o hai fatto finta?

Il risultato ESATTO è 4.600 Euro. Il 9% di 50.000 Euro (prezzo effettivamente versato), più 50 Euro di imposta ipotecaria, più 50 Euro di imposta catastale.

Sì. Ho letto tutti i tuoi post... il problema è che ne hai pubblicati una marea, tipo copia e incolla, con alcuni che dicono il contrario degli altri... secondo me... generando confusione...

 

[brina82]

Qualcuno consiglia di fare una perizia giurata sul valore dell'immobile in questi casi, ma non so quanto possa aiutare...

 

[Th4u]

Qualcuno sa la risposta per questa problema, perché mi trovo in una situazione simile. Ho trovato una casa da comprare( tra privati ) ed il proprietario mi dice che non può abbassare il prezzo sotto il valore catastale perché ha paura che L'agenzia delle entrate gli fa la multa .
Grazie

 

[Th4u]

Come hai risolto il problema, se può vendere sotto il valore catastale? Mi interessa una casa, tra privati.
Grazie

 

[Umberto Granducato]

puoi vendere sotto il valore catastale, devi però pagare le imposte sul valore catastale rivalutato.
La perizia giurata potrebbe servire