Vendita casa con mutuo differito

[alberto1979]

buongiorno,
dovrei vendere casa e sul compromesso si parla di mutuo differito
A me non sta bene, vorrei al rogito l'intera cifra in assegno circolare.

dal compromesso al rogito passeranno anche piu mesi in modo tale che l'acquirente abbia il benestare della banca.
Quindi posso pretendere pagamento al rogito?
siamo due privati

grazie
Alberto

 

[Rosa1968]

buongiorno,
dovrei vendere casa e sul compromesso si parla di mutuo differito
A me non sta bene, vorrei al rogito l'intera cifra in assegno circolare.

dal compromesso al rogito passeranno anche piu mesi in modo tale che l'acquirente abbia il benestare della banca.
Quindi posso pretendere pagamento al rogito?
siamo due privati

grazie
Alberto

o il tuo cliente cambia banca o tu cambi cliente. Se hai già sottoscritto il preliminare però dovrete rincontrarvi e stabilire il pagamento contestuale, sempre che il tuo acquirente accetti questo cambiamento di condizione.

 

[alberto1979]

non abbiamo ancora firmato nulla siamo in contrattazione

 

[Rosa1968]

Allora potete stabilire che contestualmente al rogito dovrà avvenire il pagamento

 

[mosca]

si parla di mutuo differito

Puoi spiegare meglio che intendi per tale frase ??
Non è per caso che il tuo acquirente con quella espressione intendeva dire che la sua Banca avrebbe pagato con un "mandato irrevocabile all'incasso " ??

 

[alberto1979]

non si parla di mandato irrevocabile all'incasso.
c'è scritto solo che la parte derivante dal mutuo sarebbe materialmente disponibile qualche giorno dopo rispetto alla stipula del contratto

 

[Bagudi]

non si parla di mandato irrevocabile all'incasso.
c'è scritto solo che la parte derivante dal mutuo sarebbe materialmente disponibile qualche giorno dopo rispetto alla stipula del contratto

Che è esattamente il "mandato irrevocabile all'incasso"

 

[mosca]

Fai cambiare la dicitura e aggiungi che la banca pagherà con un "mandato Irrevocabile all'incasso" che è la prassi normale per la maggio parte delle banche ed estramamente sicura per il venditore.... se vuoi maggiori precisazione sui tempi chiedi di parlare con il funzionario della banca che sta istruendo il Mutuo.

 

[Rosa1968]

sarà anche sicura ma non ha la disponibilità se non dopo il consolidamento dell'ipoteca.

 

[mosca]

Certo ovvero entro 10/15 gg di solito....ma arrivano sicuri a a volte con la valuta della data del rogito....qui però dipende dalla banca !!