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  1. alberto1979

    alberto1979 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno,
    dovrei vendere casa e sul compromesso si parla di mutuo differito
    A me non sta bene, vorrei al rogito l'intera cifra in assegno circolare.

    dal compromesso al rogito passeranno anche piu mesi in modo tale che l'acquirente abbia il benestare della banca.
    Quindi posso pretendere pagamento al rogito?
    siamo due privati

    grazie
    Alberto
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    o il tuo cliente cambia banca o tu cambi cliente. Se hai già sottoscritto il preliminare però dovrete rincontrarvi e stabilire il pagamento contestuale, sempre che il tuo acquirente accetti questo cambiamento di condizione.
     
    A eldic piace questo elemento.
  3. alberto1979

    alberto1979 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non abbiamo ancora firmato nulla siamo in contrattazione
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Allora potete stabilire che contestualmente al rogito dovrà avvenire il pagamento
     
    A eldic e alberto1979 piace questo messaggio.
  5. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Puoi spiegare meglio che intendi per tale frase ??
    Non è per caso che il tuo acquirente con quella espressione intendeva dire che la sua Banca avrebbe pagato con un "mandato irrevocabile all'incasso " ??
     
  6. alberto1979

    alberto1979 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non si parla di mandato irrevocabile all'incasso.
    c'è scritto solo che la parte derivante dal mutuo sarebbe materialmente disponibile qualche giorno dopo rispetto alla stipula del contratto
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che è esattamente il "mandato irrevocabile all'incasso"
     
    A eldic e Rosa1968 piace questo messaggio.
  8. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Fai cambiare la dicitura e aggiungi che la banca pagherà con un "mandato Irrevocabile all'incasso" che è la prassi normale per la maggio parte delle banche ed estramamente sicura per il venditore.... se vuoi maggiori precisazione sui tempi chiedi di parlare con il funzionario della banca che sta istruendo il Mutuo.
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sarà anche sicura ma non ha la disponibilità se non dopo il consolidamento dell'ipoteca.
     
    A gtgt e elisabettam piace questo messaggio.
  10. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Certo ovvero entro 10/15 gg di solito....ma arrivano sicuri a a volte con la valuta della data del rogito....qui però dipende dalla banca !!
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    11 giorni
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    qui non si parla di sicurezza ma di spendibilità della somma.
     
    A gtgt e francesca7 piace questo messaggio.

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