mel.

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quindi la nostra casa ha ben due problemi - è stata donata e successivamente ereditata... Entrambi i problemi praticamente senza soluzione..
 

studiopci

Membro Storico
Quindi la nostra casa ha ben due problemi - è stata donata e successivamente ereditata... Entrambi i problemi praticamente senza soluzione..​
La vostra casa non ha due problemi , ha un incognita... che per un tempo definito potrebbe, forse, lontanamente avverarsi... ma è una casa vendibile e come tutte le case deve trovare il cliente giusto. Fabrizio
 

Umberto Granducato

Fondatore
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Agente Immobiliare
Quindi la nostra casa ha ben due problemi - è stata donata e successivamente ereditata... Entrambi i problemi praticamente senza soluzione..

no, lo sto facendo anch'io adesso...
Non è così impossibile.. La successione non è un problema x nessuno, la donazione purtroppo si.
Con l'aiuto di un notaio preparato ne verrai a capo
 
E

enzo6

Ospite
La vostra casa non ha due problemi , ha un incognita... che per un tempo definito potrebbe, forse, lontanamente avverarsi... ma è una casa vendibile e come tutte le case deve trovare il cliente giusto. Fabrizio

...Un cliente che non abbia bisogno di un mutuo e con un notaio non sappia che la corte cosituzionale ha stabilito che la revoca della donazione è ammissibile senza limiti di tempo in caso di sopravvenienza di figlio naturale (sentenza 250 del 3/7/2000).
E' molto arduo che le due situazioni si verifichino
 

mel.

Membro Attivo
Privato Cittadino
...Un cliente che non abbia bisogno di un mutuo e con un notaio non sappia che la corte cosituzionale ha stabilito che la revoca della donazione è ammissibile senza limiti di tempo in caso di sopravvenienza di figlio naturale (sentenza 250 del 3/7/2000).
E' molto arduo che le due situazioni si verifichino
Quindi mentre per la donazione basta che passino 10 anni dalla morte della donante ( ne mancano 8) , per la successione non esistono termini di scadenza perché un figlio naturale potrebbe presentarsi anche tra 30 anni? Ma come si vendono allora le case avute in successione? :shock:
 

studiopci

Membro Storico
Esattamente come le altre case... senza spulciare obligatoriamente alla ricerca dell'imprevisto che nella vita può succedere ma non è detto che accada... la vita è purtroppo così... ma non per questo non si procede a vivere...ti faccio un esempio ( purtroppo brutto ) poco fà mia figlia mi ha chiamato perchè ha saputo che è morto il papà di una sua amica per un incidente di moto... papà che io avevo conosciuto... è successo purtroppo un imprevisto, brutto... bruttissimo... ma questo non gli ha impedito di uscire stamani a fare la sua vita. :triste: Fabrizio
 

mel.

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si... purtroppo le cose brutte succedono... e chi rimane ha il dovere di portare avanti la famiglia.. nel nostro caso la casa è praticamente tutto quello che abbiamo, mi dicono che gli acquirenti , se non si sentono rassicurati, chiedono forti sconti... Quindi non potendo dare la sicurezza legale devo prepararmi alla richiesta di sconti?
 

studiopci

Membro Storico
Personalmente credo che sia solo una scusa per approfittare e pagare meno, avere lo sconto non cambia l'eventuale rischio dell'acquisto...credo tu non debba accettare un discorso del genere... chi acquista una casa ricevuta in donazione sa esattamente a cosa va incontro e cosa acquista, pagarla di meno significa solo speculare... se puoi attendi un compratore migliore. Fabrizio
 

mel.

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie, proverò. Comunque fare la rinuncia all'azione di riduzione reciproca con l'altro donatario da sufficienti garanzie all'acquirente almeno sulla problematica della donazione? Lo chiedo perché è un atto costoso e anche abbastanza impegnativo e vale la pena farlo solo se è risolutivo.
 

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