Vendita di 1/6 di casa ereditata

[carnage 75]

Buon giorno

Un paio di anni fa la nonna di mia moglie ha ereditato 1/6 di una piccola casetta di campagna
una delle eredi ha venduto la sua parte (1/6 )a un non erede che ora vanta la proprieta'.
Gli altri 5 eredi ne sono venuti a conoscenza solo ora che si sono decisi a vendere.
Come devono comportarsi visto che il compratore non erede non sembra intenzionato a comprare la restante parte .........e soprattutto l'erede che ha venduto poteva farlo senza consenso degli altri ?
Grazie

 

[ccc1956]

no, non poteva farlo perche' esiste il diritto di prelazione degli altri eredi.
Nello specifico, l’art. 732 c.c. prevede, nel caso in cui uno o più coeredi intendano cedere la propria quota ad un “estraneo”, il diritto di prelazione degli altri coeredi a parità di condizioni. Non solo, lo stesso articolo, prevede anche il diritto di riscatto (il cosiddetto retratto successorio) della quota nei confronti dell’estraneo, qualora l’alienante (il coerede che cede la quota all’estraneo) non abbia rispettato il suddetto diritto di prelazione.
A tal proposito, il coerede, prima di alienare o comunque impegnarsi ad alienare la propria quota ad altri, è tenuto a notificare agli altri eredi la proposta di acquisto fattagli dall’estraneo.

 

[carnage75]

grazie per la risposta molto dettagliata

 

[Alberto2002]

confermo!

 

[Limpida]

Il notaio non avrebbe dovuto informare il venditore e l'aspirante acquirente?t

 

[Alberto2002]

In teoria sì! Ma si sa a volte...