1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. teresa59

    teresa59 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buona sera
    avrei bisogno di sapere come vendere un immobile commerciale da una sas della quale sono socia accomandataria e me personalmente come privato, in quanto entro il prossimo anno vorrei chiudere la società.
    l'immobile (un capannone di 270 mq) e' stato acquistato nel marzo 2010 per 164000 Euro (600 euro mq) ed oggi
    il valore di mercato e' leggermente piu' basso (584 Euro un'immobile uguale di fianco al mio).
    la mia domanda e': essendo un privato devo pagare l'IVA?? oppure posso comprarlo pagando tassa di registro??
    grazie

    Teresa
     
  2. Reloaded

    Reloaded Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    IVA 22 %
    Imposta registro fissa € 200
    Imposta ipotecaria 3%
    Imposta catastale 1%
    Naturalmente le percentuali si calcolano sul valore dichiarato in atto.
     
    A PyerSilvio e CheCasa! piace questo messaggio.
  3. teresa59

    teresa59 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie!
     
    A Reloaded piace questo elemento.
  4. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Verifica inoltre che la società non debba pagare plusvalenze per la vendita (il prezzo iniziale non sarà quello di acquisto ma quello che alla società risulta in carico al netto degli ammortamenti).
     
    A Reloaded piace questo elemento.
  5. teresa59

    teresa59 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie.
    non ci avevo pensato!|!
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ricorda sempre che è il soggetto che vende che impone la tassazione.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. teresa59

    teresa59 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ineccepibile, ma sai che sono a conoscenza di un caso anomalo dove il venditore di un A10 era un impresa, acquirente privato e hanno rogitato con imposta di registro??:shock:
    Lo so... dirai impossibile e invece anch io sono rimasto sorpreso. Richiederò info piu precise
     
    A teresa59 e Reloaded piace questo messaggio.
  9. teresa59

    teresa59 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    magari fosse possibile, perche' gia' la chiusura dell'attività mi costa un patrimonio, anche 30,000 euro di IVA veramente potrei farne a meno!!!!

    grazie
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina