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  1. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti, una settimana fa abbiamo avuto in incarico la vendita di una licenza tabacchi, dopo pochi giorni abbiamo trovato l'acquirente (si vendono come il pane) e ora accordatesi le parti verbalmente dobbiamo procedere con il preliminare.
    Qualcuno ha già avuto esperienza sulla vendita di licenza tabacchi? (per noi è la prima volta). Conviene stipulare il preliminare o la proposta d'acquisto e poi lasciare la patata bollente al notaio?
    Ci vuole un preliminare particolare o si può redigere un semplice preliminare per cessione di ramo d'azienda?
    Tenente presente che insieme alla licenza tabacchi viene venduta l'attività di libreria (si tratta di una libreria con angolo vendita tabacchi).
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non puoi vendere la licenza della rivendita dei tabacchi.
    Venderai l'attività di commercio al dettaglio di prodotti da banco alimentari e non alimentari, con attività munita di licenza per la vendita dei prodotti di monopolio.
    Consiglio il preliminare.
    Cosa vuol dire: lasciare la patata bollente al notaio?
     
  3. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Antonello, quindi realmente si vende l'attività (in questo caso liberia) munita di licenza tabacchi.
    Ma la licenza poi passa attraverso procedure del Monopolio giusto? in sostanza poi dovrà procedere il commercialista delle due parti? chiedo questo perchè mi domando se nel preliminare come oggetto della compravendita basta la formula indicata da te (ovviamente con tutta la documentazione) senza autorizzazioni al rilascio da parte dei Monopoli?
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In pratica si vende la tabaccheria.
    Ma non si può dichiarare in nessun atto che è in vendita la licenza che è di proprietà del Monopolio.
    Dovrà essere richiesto il patentino al Monopolio, in anticipo in modo che a cessione avvenuta, l'acquirente possa operare.
    Si medierà la vendita dell'attività dei prodotti da banco e della libreria con annessa licenza per la rivendita dei prodotti di Monopolio.
    Avvenute le cessioni delle aziende, con firme autenticate dal notaio, vanno eseguite le volture delle licenze presso il Comune ed il Monopolio a favore dell'acquirente.
    Essendo già in possesso del patentino, potrà liberamente lavorare.
     
  5. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie. Quindi immediatamente dopo l'accordo tra le parti (preliminare) l'acquirente può chiedere il patentino?
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esatto.
    C'è per caso anche la ricevitoria del lotto o del superenalotto?
     
  7. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Del Lotto si
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ed allora anche la voltura per i giuochi del Lotto.
     
  9. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie mille Antonello, credo che questi accorgimenti li seguirà il commercialista dell'acquirente
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  11. olbiasergio

    olbiasergio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Tabaccheria Olbia

    Anche io ho preso in vendita una tabaccheria, grazie per il prezioso aiuto, probabilmente nel corso dell'operazione mi toccherà chiedere consigli!
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Siam quà:ok:
     
  13. axxo80

    axxo80 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    salve, sto per avere anch'io un'incarico di vendita licenza tabacchi...ma sembra che il prezzo che il venditore cerca sia un pò esagerato per il piccolo paese dove è situato...esistono delle quotazioni in merito per caso?
    grazie in anticipo!
     
  14. axxo80

    axxo80 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dimenticavo... esiste un modulo di contratto preliminare specifico? grazie.
     

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