Vendita immobile con quote acquistate da meno di 5 anni

[AntonioPa]

Il problema è che se rivendi ora l'immobile, avendo usufruito delle agevolazioni sulla quota ereditata nel 2009, dovrai pagare la differenza di imposte ipotecaria e catastale (2% e 1% contro 168+168) più sanzione e interessi (le imposte e la sanzione da applicare ovviamente solo sulla quota dell'immobile ereditato nel 2009).

 

[stefanocislaghi]

Ma io comunque ho mantenuto la residenza fino a luglio 2010 da luglio 2009 (data a cui si riferisce la successione) in tale immobile. In base a quale norma dovrei pagare la differenza delle aliquote? Oggi acquisterei come seconda casa proprio per evitare tale problema. Puoi spiegarmi meglio?
Grazie

 

[AntonioPa]

Quando si usufruisce delle agevolazioni prima casa (nel tuo caso per la parte ereditata nel 2009) e si rivende entro 5 anni, si devono pagare le imposte che si sarebbero dovute pagare se non si fosse usufruito delle agevolazioni + sanzione e interessi. Questo a meno che non ri riacquisti entro un anno altra casa di abitazione da adibire ad abitazione principale.