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  1. Incredula

    Incredula Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno
    Per accordi presi tra eredi devo vendere l'appartamento in cui abito ,dato in comodato a mio marito dal padre ( ora deceduto) pertanto ,entrato in successione ereditaria col fratello, (negli anni sono state apportate a nostre spese notevoli migliorie accessorie e strutturali nell'immobile e nel giardino che ne hanno accresciuto il valore du mercato).
    Nella vendita dobbiamo dividere al 50% il valore ricavato o possiamo avere quota diversa in funzione dell'accresciuto valore apportato? Anche il fratello abita in appartamento in comodato,ma questo non c'entra .Grazie
     
  2. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Se era del padre anche quello, ora sarà in comunione con tuo marito .
    Negli accordi di divisione della comunione dovrebbero essere considerate tutte le questioni , altrimenti non si capisce perché vendere solo una casa (la vostra) , mentre il fratello continua a vivere "gratis" .
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
     
  4. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Grazie @PyerSilvio , ma so leggere...;)
    Intendevo dire che gli accordi, se non sono stati formalizzati e sono penalizzanti o incompleti, si possono rivedere.
    E qui mi paiono incompleti, tant’è vero che certi dettagli non sono stati presi in considerazione.
     
  5. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Magari tra quegli accordi presi tra eredi sono incluse pendenze del passato che andavano regolate...?
     
  6. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    È possibile e probabile.
    Ma le spese fatte sull’immobile, come da domanda, non le hanno prese in considerazione .
    Altrimenti non ci sarebbe questa discussione.
     
  7. Incredula

    Incredula Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Fatta la successione dobbiamo ripartire.
    Ci sono 3 case in comproprietà.per accordi presi fatte le dovute compensazioni economiche mio cognato avrà la proprietà della casa dove risiede .noi quella in cui risiedeva mio suocero(deceduto)e fino a qui tutto è equo.resta la casa dove risiedo io ,deve essere venduta per sistemare altre cose (mio cognato necessita di liquidità) .la mia domanda è nella vendita avendo io e mio marito apportato molte migliorie che consentono la vendita ad un prezzo diverso da quello di mercato della zona, il ricavo va diviso al 50%.o le migliorie apportate vanno considerate ( come io spero)nella ripartizione del prezzo di vendita?nel caso dell'inquilino che apporta migliorie ,il proprietario alla cosegna deve riconoscere l'aumento del valore dell'immobile;nel mio caso cosa prevede la legge? (Dato che non posso appellarmi all'etica o alla morale ?)
    Spero di aver meglio chiarito.grazie
     
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si tratta di trovare un accordo onnicomprensivo tra di voi.

    Atteso che non puoi portare via con te le migliorie.

    Diversamente, senza trovare una quadra tra di vol, vi occorreranno gli avvocati.

    Il possesso e il godimento dell’alloggio, ti mette senz’altro in una posizione di vantaggio.
    Sono le tue armi migliori.

    Senza renderlo disponibile e libero non potra’ essere venduto.
     
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..ok..

    Devo. Non vuol dire voglio.

    Vendere.

    Te l’ho gia’ detto che il venditore e’ femmina.
     
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