1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. colpam

    colpam Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sinceramente @Bagudi , la casa ha delle magagne che comportano un ampio impegno economico per sistemarle e non so se ho voglia di metterci mano.
    Questo è il punto principale.

    Aggiungi poi che difficilmente scenderanno di prezzo.

    Io comunque qualche casa da comprare già l'ho vista, in previsione di una loro eventuale disdetta causa vendita.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ottimo atteggiamento. Soprattutto realistico !:)
     
    A colpam piace questo elemento.
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Secondo me se tu prendessi direttamente contatto con la proprietaria difficilmente potrebbe pretendere qualcosa.
     
    A francesca63 e colpam piace questo messaggio.
  4. colpam

    colpam Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ringrazio ciascuno di voi per le risposte date.

    Chiedo a @Bagudi e @ab.qualcosa che sono del mestiere, secondo voi è plausibile che la proprietaria abbia detto all'AI:

    "se trovi qualcuno che compra, ok, però io non ti pago nulla, ti fai pagare la provvigione dall'acquirente"

     
  5. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Le chiavi non devi proprio dargliele. Visite solo in tua presenza.
    Sono un ex agente , quindi mi permetto di risponderti anch’io: è possibile, ma l’agente dovrebbe essere proprio alla frutta per accettare di trattare un immobile senza esclusiva ,con incarico verbale, con inquilino non in scadenza, e senza provvigioni del venditore.
     
    A colpam e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  6. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Disdetta che non potrà arrivare se non in tempo per la prossima scadenza, se non ricordo male tra 4 anni.
    A meno che non ti diano un sostanzioso incentivo ad andare via.
    Ma deve essere bello sostanzioso.
     
    A colpam piace questo elemento.
  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Potrebbe essere.
     
    A colpam piace questo elemento.
  8. colpam

    colpam Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ciao amici vi aggiorno!

    Oggi ho ricevuto la telefonata del mio proprietario di casa, che mi chiedeva se avevo ricevuto la raccomandata dell'AI e cosa volessi fare.
    Sono venute fuori diverse cose.

    1. mi ha detto che il contratto è scaduto, perché anche se è 4+4 è stato stipulato con i patti in deroga, quindi di fatto non c'è nessun contratto in essere.

    2.che il possibile acquirente preme moltissimo perché il mutuo glielo possono fare solo adesso, poi non più perché costerebbe troppo.

    3. parole testuali "io non ho firmato niente, e neanche mia sorella, e non abbiamo neanche parlato di eventuali commissioni da pagare all'AI, mi ha solo detto che le proponeva a lei cifra X comprensiva di tutto)
    In realtà mi è stato proposto X+3000 euro meno il giardino e la rimessa.

    4.mi dice "non so cosa fare, mi dica lei"
    e io" va bene, fate come meglio credete, sappiate che finché non trovo casa, io rimango qui, e dovete mandami via. Andate dal notaio e fatevi spiegare come è meglio fare il compromesso".
    "ma noi mica vogliamo andare dal notaio".

    5."lei è proprio sicura di non volere la casa?"
    risposta:"alle condizioni poste dall'AI no"


    Vorrei avere un vostro commento, soprattutto per quanto riguarda il punto 1
     
  9. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Se non ti ha formalmente comunicato la disdetta con 6 mesi di anticipo sulla scadenza (dopo i primi 4 anni o dopo i primi 8) , il contratto è automaticamente rinnovato.
    Per cui puoi stare fino alla prossima scadenza , o a quella dopo ancora , se non ricevi disdetta.

    Io non me ne andrei, se la casa fosse quella giusta per te.
    Mi pare che la tua proprietaria sia mal consigliata e poco informata.

    Se vuoi assecondarla e cerchi un’altra casa, tieni presente che puoi chiedere una bella buonuscita.
     
    A colpam piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina

  1. Questo sito utilizza i cookie per personalizzare i contenuti, personalizzare la tua esperienza e per mantenerti connesso se ti registri.
    Continuando a navigare tra queste pagine acconsenti implicitamente all'uso dei cookies.
    Chiudi