Voglio vendere la mia abitazione che presenta diverse difformità

[antonellifederico]

in catasto le variazioni le puoi apportare tranquillamente a seguito di un titolo edilizio. il difficile è ottenere il titolo edilizio "postumo" ma nel tuo caso, se le difformità sono riconducibili solamente ad una diversa distribuzione interna, allora risolvi facilmente incaricando un tecnico presentando la richiesta di un accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/01 che comporta il pagamento di una sanzione minima di € 516 oppure il doppio del contributo di costruzione (nel lazio il minimo sono 1000 € in quanto è vigente una legge regionale che ha inasprito le sanzioni). successivamente il tuo tecnico presentera una variazione catastale mediante procedura DOCFA ed il problema è risolto.

 

[barbara s]

scusa roberto mi puoi spiegare meglio quando un atto è nullo e quando invece è annullabile? (ovviamente capisco il senso dei due concetti, ma non colgo esattamente quali sono le condizioni per cui si possono verificare i due casi). chi può annullare un atto annullabile?
grazie

 

[Mareva]

cia federico, questa è la tua risposta per me?
"in catasto le variazioni le puoi apportare tranquillamente a seguito di un titolo edilizio. il difficile è ottenere il titolo edilizio "postumo" ma nel tuo caso, se le difformità sono riconducibili solamente ad una diversa distribuzione interna, allora risolvi facilmente incaricando un tecnico presentando la richiesta di un accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/01 che comporta il pagamento di una sanzione minima di € 516 oppure il doppio del contributo di costruzione (nel lazio il minimo sono 1000 € in quanto è vigente una legge regionale che ha inasprito le sanzioni). successivamente il tuo tecnico presentera una variazione catastale mediante procedura DOCFA ed il problema è risolto."

se si', grazie mille!!!

 

[antonellifederico]

x mareva: si

 

[roberto.spalti]

@ barbara
un atto è nullo quando lo è fino dalla stipula
un atto è annullabile quando è valida la stipula ma se una delle parti chiede l'annullamento lo ottiene.