Voglio vendere un appartamento. Potete darmi dei consigli? Grazie

[Utente Cancellato 75527]

Salve. Ho deciso di vendere un mio appartamento, quello attualmente affittato. Mi potete dare delle dritte? Quale può essere la procedura migliore?
Grazie mille!!!

 

[francesca63]

Ma lo vuoi vendere occupato, o hai già dato disdetta ?

 

[Utente Cancellato 75527]

Grazie. Lo vendo occupato ed è anzi possibile che lo compri proprio l'inquilino.

 

[specialist]

è anzi possibile che lo compri proprio l'inquilino.

Fallo diventare probabile, anzi certo, perché potrebbe essere anche l'ultima richiesta che ricevi.

 

[Utente Cancellato 76487]

Fallo diventare probabile, anzi certo, perché potrebbe essere anche l'ultima richiesta che ricevi.

Ma quando mai! Dipende se è locato bene o no. Se è locato bene e con inquilini regolari trovi chi cerca l'investimento!
Quindi non è vero sempre che l'immobile locato sia problematico

 

[Utente Cancellato 76487]

Salve. Ho deciso di vendere un mio appartamento, quello attualmente affittato. Mi potete dare delle dritte? Quale può essere la procedura migliore?
Grazie mille!!!

Per il tuo immobile già locato sarebbe utile una stima per capitalizzazione dei redditi se sai come funziona

 

[specialist]

Ma quando mai! Dipende se è locato bene o no. Se è locato bene e con inquilini regolari trovi chi cerca l'investimento!
Quindi non è vero sempre che l'immobile locato sia problematico

Certo, se vale 100 e gli dai 50, forse sì. Altrimenti, cuccurucù.
Con la massa di invenduto che c'è, le zavorre non le vuole nessuno.

 

[Utente Cancellato 76487]

Certo, se vale 100 e gli dai 50, forse sì. Altrimenti, cuccurucù.
Con la massa di invenduto che c'è, le zavorre non le vuole nessuno.

Si però evitiamo di parlare a vanvera! Invenduto cosa che non sai nemmeno dove si trova l'immobile!
E poi qui si parla di già locato.

Vorrei vedere quanto sta su piazza un oggetto in centro a Firenze, Venezia, Roma o Milano.

 

[specialist]

Sì certo, adesso diventa un pregio che sia già locato... Basta il minimo imprevisto (inquilino che non paga più l'affitto e/o le spese condominiali) e tutti i tuoi bei calcoletti sul tasso di capitalizzazione vanno a farsi benedire.

 

[francesca63]

Lo vendo occupato ed è anzi possibile che lo compri proprio l'inquilino.

Approfondisci con l'inquilino, prima di metterlo in vendita .
Potrebbe essere l'acquirente giusto, ma dipende da che aspettative si è fatto del prezzo lui, e anche tu. E dalla sua situazione economica.
In ogni caso meglio chiarire, perché se non compra lui, avrai comunque bisogno della sua collaborazione, per le visite e per non fare controdinamica con i potenziali acquirenti.