Voglio vendere un appartamento. Potete darmi dei consigli? Grazie

[francesca63]

Non essendoci testamento, l'eredità è stata divisa tra gli eredi legittimi; solitamente non ci sono contestazioni, perché ognuno ha ricevuto esattamente quanto gli
spettava per legge (o tutti i beni se erede unico).
In questo caso le possibilità di "contestazioni" derivano ipoteticamente da un testamento trovato tardivamente, o eventuali situazioni famigliari particolari,
davvero rare ( esistenza di figli non noti, ad esempio).

Se non ci sono situazioni "strane", direi che non c'è proprio motivo per un abbassamento di prezzo.

 

[Utente Cancellato 75527]

Nel documentarmi su Internet ho visto il caso di un appartamento che è stato oggetto di condono edilizio. In questo caso l'appartamento oggetto di condono ha bisogno di una certificazione riguardante il condono? Grazie.

 

[francesca63]

In questo caso l'appartamento oggetto di condono ha bisogno di una certificazione riguardante il condono?

Certamente; serve tutta la pratica di condono, le ricevute delle oblazioni, e la concessione in sanatoria ( cioè non basta che il condono sia stato presentato, deve essere concluso l'iter, con l'ok del Comune, per dirla in parole povere).
Queste sono poi informazioni che il notaio dovrà inserire nell'atto di vendita, obbligatoriamente.

 

[Utente Cancellato 75527]

Certamente; serve tutta la pratica di condono, le ricevute delle oblazioni, e la concessione in sanatoria ( cioè non basta che il condono sia stato presentato, deve essere concluso l'iter, con l'ok del Comune, per dirla in parole povere).
Queste sono poi informazioni che il notaio dovrà inserire nell'atto di vendita, obbligatoriamente.

La sola concessione in sanatoria non basta? Grazie.

 

[francesca63]

Potrebbe non bastare, perché sulla concessione in sanatoria di solito c'è scritto numero della concessione, data, e a quale unità immobiliare si riferisce.
Ma non c’è scritto a che lavori si riferisce di preciso.

A me per una vendita di un mio immobile, il notaio ha appena chiesto tutta la pratica, compreso tutti i “disegni”.