Incarico scaduto: l'agenzia può ancora chiedermi la provvigione?

[ceci]

Ciao a tutti....belli e brutti.

CASO:
Ho fatto una proposta di acquisto di un immobile tramite agenzia immobiliare, ma aimè, non accettata.
L'agenzia ora mi dice che il suo mandato è terminato con la parte venditrice.

DOMANDA:
Posso a questo punto fare un' altra proposta direttamente alla parte venditrice, senza che l'agenzia si rivalga di un'eventuale compenso, sopratutto alla luce del fatto che non hanno più un contratto in essere?

Preciso che l'agenzia non aveva un contratto di esclusiva col venditore.

Grazie in anticipo...
CECI

 

[acquirente]

No.................se arriverai ad un acquisto dell'immobile visitato con l 'agenzia dovrai pagare la provvigione.
l'agenzia ha tempo un anno per chiederti la provvigione.
ciao

 

[Umberto Granducato]

Posso a questo punto fare un' altra proposta direttamente alla parte venditrice, senza che l'agenzia si rivalga di un'eventuale compenso, sopratutto alla luce del fatto che non hanno più un contratto in essere?

NO

Preciso che l'agenzia non aveva un contratto di esclusiva col venditore.

L'incarico a vendere è un contratto fra venditore e AI che non ha niente a che fare col compratore e la cui scadenza non inficia il diritto alla mediazione.

L'agenzia ha un anno di tempo per chiederti la mediazione, ma a partire dalla trascrizione dell'(eventuale) rogito

 

[Antonello]

L'agenzia ha un anno di tempo per chiederti la mediazione, ma a partire dalla trascrizione dell'(eventuale) rogito

O meglio da quando il mediatore avrà conoscenza della frode posta in essere nei suoi confronti.

 

[acquirente]

O meglio da quando il mediatore avrà conoscenza della frode posta in essere nei suoi confronti.

ok.................ma se passa un anno dal rogito...........l'agente non puo' piu' richiedere nulla.
giusto???

 

[Antonello]

ma se passa un anno dal rogito...........l'agente non puo' piu' richiedere nulla.giusto???

Se l'acquirente ed il venditore si mettono d'accordo senza nulla dire al mediatore, questi non è obbligato a controllare ogni giorno in conservatoria se hanno rogitato oppure no.
Il fatto di mettere da parte il mediatore si chiama frode in danno al lavoratore.
Il mediatore, non appena viene a sapere della frode in suo danno, ha un anno di tempo per diffidare le parti che lo hanno di fatto frodato.

 

[ceci]

Quindi questo immobile, secondo le vostre risposte, non è più acquistabile da me se non corrispondendo una provivigione all'agenzia per NIENTE?!

Ma non vi sembra assurdo!!!!!!!!!!!!!

Voglio dire , dal momento che l'agenzia immobiliare ha FALLITO la trattativa, io non dovrei più avere vincoli con loro! E sta "cavolata" di "frode in danno al lavoratore" non è altro che un modo per spillare soldi a gente come me che è stata più che corretta con l'agenzia cercando in tutti i modi di portare a buon fine la trattativa!

Nel mio lavoro e in tanti altri, se io non porto a termine un obiettivo, non percepisco bel niente!!

Poi ci si chiede perchè tanta gente che vende non vuole collaborare con agenzie!!!! Queste "regole" (che poi le vorrei leggere da qualche parte ste regole, o almeno te le dicessero) rovinano la categoria di mediatori!!!

Scusate lo sfogo.....
Ceci.

 

[Umberto Granducato]

Quindi questo immobile, secondo le vostre risposte, non è più acquistabile da me se non corrispondendo una provivigione all'agenzia per NIENTE?! Ma non vi sembra assurdo!!!!!!!!!!!!! Voglio dire , dal momento che l'agenzia immobiliare ha FALLITO la trattativa, io non dovrei più avere vincoli con loro! E sta "cavolata" di "frode in danno al lavoratore" non è altro che un modo per spillare soldi a gente come me che è stata più che corretta con l'agenzia cercando in tutti i modi di portare a buon fine la trattativa! Nel mio lavoro e in tanti altri, se io non porto a termine un obiettivo, non percepisco bel niente!! Poi ci si chiede perchè tanta gente che vende non vuole collaborare con agenzie!!!! Queste "regole" (che poi le vorrei leggere da qualche parte ste regole, o almeno te le dicessero) rovinano la categoria di mediatori!!! Scusate lo sfogo.....
Ceci.

Queste ad esempio:

Capo XI
Della mediazione

Art. 1754.
Mediatore.

È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.

Art. 1755.
Provvigione.

Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Dovresti però spegare un po meglio che cosa ti è successo.

 

[Limpida]

Quindi questo immobile, secondo le vostre risposte, non è più acquistabile da me se non corrispondendo una provivigione all'agenzia per NIENTE?!

Ma non vi sembra assurdo!!!!!!!!!!!!!

Voglio dire , dal momento che l'agenzia immobiliare ha FALLITO la trattativa, io non dovrei più avere vincoli con loro! E sta "cavolata" di "frode in danno al lavoratore" non è altro che un modo per spillare soldi a gente come me che è stata più che corretta con l'agenzia cercando in tutti i modi di portare a buon fine la trattativa!

Nel mio lavoro e in tanti altri, se io non porto a termine un obiettivo, non percepisco bel niente!!

Poi ci si chiede perchè tanta gente che vende non vuole collaborare con agenzie!!!! Queste "regole" (che poi le vorrei leggere da qualche parte ste regole, o almeno te le dicessero) rovinano la categoria di mediatori!!!

Scusate lo sfogo.....
Ceci.

Ciao brutta/o
Puoi sempre rivolgerti alla stessa agenzia e formulare un'altra proposta. Anche se l'agenzia ha l'incarico scaduto con il proprietario dell'immobile, niente le vieta di presentare un'altra proposta.
Scusa una domanda: perché ritieni che l'agenzia non sia stata in grado di far accettare la tua proposta?
Scusa un'altra domanda: che coniglio hai nel cappello per credere che ora il proprietario accetterà la tua??
Non sarà che hai deciso di alzare il prezzo?

 

[gcpmusic]

Ma non vi sembra assurdo!!!!!!!!!!!!!

Assurdo è cercare di fare il solito furbetto all' Italiana.

Premetto che non sono un AI e non ho alcuna relazione di alcun genere col settore ma la logica e la correttezza sono ovvie almeno che non si cerchi appunto una furbata per risparmiare. Se non fosse stato per l' AI, non sapresti nemmeno l' esistenza dell' appartamento. Che il suo mandato con il venditore sia scaduto non sono affari tuoi ma il tuo impegno con l'AI c'è sempre perchè l' appartamento te lo ha trovato e quindi avendo fatto il suo lavoro ha ovviamente diritto alle sue dovute provvigione.

Se vuoi risparmiare, perchè non te la trovi e te la sbrighi tutto da solo? semplice no!