Nessuna firma per la mediazione

[vixent]

si ma successivamente che regolano e integrano la mediazione ci sono: DM 21/12/1990 n.° 452 Legge 09/12/1998 n.° 4 DM 30/12/2002 Legge 05/03/2001 n.° 57 e buon ultime le sentenze (Cass. civ., sez.
III, 25 maggio 2001, n. 7126; che dicono che affinché un contratto di mediazione possa considerarsi validamente
concluso, è sufficiente che le parti abbiano accettato, anche implicitamente,e verbalmente
seppur consapevolmente, l'operato del mediatore

Aggiunto dopo 5 minuti :

Cass. civ., sez. III, 22 maggio 2001, n. 6963 dimenticavo questa

 

[sanmon]

Lo sanno anche i muri che senza incarico di vendita che poi dovrà essere dichiarato all'atto di vendita, si entrerebbe nel vortice delle mediazioni in nero, ma perchè mai non firmare un contratto se tutti sono daccordo no?evidentemete qualcuno non vuole firmarlo questo accordo e allora il dubbio sorge spontaneo .1)Se il venditore vuole l'accordo con il mediatore, firma l'esclusiva o semi esclusiva che sia.2) se lo vuole l'acquirente si firma per le stesse ragioni.Bene a questo punto ci domandiamo perchè non c'è incarico di mediazione?1) nessuno a portato la penna;2) il mediatore ha finito i moduli;3)Ma non sarà per caso che il mediatore vuole intascare in nero la sua bella provigione???

 

[Umberto Granducato]

Lo sanno anche i muri che senza incarico di vendita che poi dovrà essere dichiarato all'atto di vendita

Meglio se ti documenti un pò.
Conosci la differenza fra incarico, proposta d'acquisto e rogito?

 

[Antonello]

Ecco la legge L.39/89 che regola il tutto.

Hai pescato la legge sbagliata.
Non parla assolutamente dell'incarico scritto obbligatorio.

.......................evidentemete qualcuno non vuole firmarlo questo accordo e allora il dubbio sorge spontaneo ...............................................

Avevo un dubbio, ora ho la certezza che sei poco o niente documentato sulle leggi che regolamentano la professione del mediatore.

 

[vixent]

può un mediatore o agente immobiliare chiedere la provigione senza aver fatto firmare niente al venditore di un immobile?

la risposta a termine di legge è '' sì se l' affare è concluso per l'intervento del suddetto mediatore anche a fronte di incarico verbale'' può piacere o no ma è così, altra cosa è il mandato così come ad esempio proposta e compromesso non sono la stessa cosa anche se tanti pensano il contrario o spesso le confondono, d'altronde se un mediatore porta un acquirente a vedere una casa anche senza nulla di scritto qualcuno lo avrà autorizzato no? qualcuno gli ha dato le chiavi mica arriva col piede di p...

 

[GFCase]

Lo sanno anche i muri che senza incarico di vendita che poi dovrà essere dichiarato all'atto di vendita, si entrerebbe nel vortice delle mediazioni in nero, ma perchè mai non firmare un contratto se tutti sono daccordo no?evidentemete qualcuno non vuole firmarlo questo accordo e allora il dubbio sorge spontaneo .1)Se il venditore vuole l'accordo con il mediatore, firma l'esclusiva o semi esclusiva che sia.2) se lo vuole l'acquirente si firma per le stesse ragioni.Bene a questo punto ci domandiamo perchè non c'è incarico di mediazione?1) nessuno a portato la penna;2) il mediatore ha finito i moduli;3)Ma non sarà per caso che il mediatore vuole intascare in nero la sua bella provigione???

...........non capisco dove vuoi arrivare a parare con queste tue affermazioni ..... per curiosità tu che lavoro fai ??

la risposta a termine di legge è '' sì se l' affare è concluso per l'intervento del suddetto mediatore anche a fronte di incarico verbale'' può piacere o no ma è così, altra cosa è il mandato così come ad esempio proposta e compromesso non sono la stessa cosa anche se tanti pensano il contrario o spesso le confondono, d'altronde se un mediatore porta un acquirente a vedere una casa anche senza nulla di scritto qualcuno lo avrà autorizzato no? qualcuno gli ha dato le chiavi mica arriva col piede di p...

concordo in pieno. grazie

 

[vixent]

concordo in pieno. grazie

la maggior parte delle cose le ho imparate da voi su questo sito e poi approfondite per interesse personale

 

[Stefania Brancatelli]

Il contenuto e la forma del contratto di mediazione possono essere decisi secondo la libera volontà delle parti ( può avere forma scritta o essere verbale).

 

[sanmon]

Bene ho capito che l'argomento prude assai ,dopo queste illuminanti risposte mi sa che acquirenti e venditori dovranno stare molto attenti a chi si presenta come agente immobiliare sia al telefono che sul luogo della vendita ,non si sa mai potrebbe scambiare un saluto per un incarico...ora si capisce perchè la maggioranza delle persone non ha un buon concetto dell'agente immobiliare.Veramente molto ma molto interessanti le vs risposte Vi ringrazio tantissimo e appena posso corro a comprarmi il manuale dell'agente immobilare per capire e approfondire le differenze tra incarico, proposta d'acquisto e rogitra si capisce il perchè del proliferarsi di agenzie immobiliari ...questo è un lavoro meraviglioso e voglio entrarci a tutti i costi.

 

[Antonello]

ora si capisce perchè la maggioranza delle persone non ha un buon concetto dell'agente immobiliare.

Tuoi punti di vista personali.

appena posso corro a comprarmi il manuale dell'agente immobilare per capire e approfondire le differenze tra incarico, proposta d'acquisto e rogito.

Ed anche un'approfondito studio del Codice Civile che in questa attività necessita.