Affittare o rivendere la prima casa

[imported_bubù]

Se lui decide di vendere prima dei 5 anni la residenza conta e pure tanto ti spiego perche
se non mantieni la residenza per più della metà del tempo intercorso tra l'acqusto e la rivendita tu paghi altre che le tasse come se non fosse prima casa anche la plusvalenza e sono bei soldini.

Ciao bubù

 

[AntonioPa]

Se lui decide di vendere prima dei 5 anni la residenza conta e pure tanto ti spiego perche
se non mantieni la residenza per più della metà del tempo intercorso tra l'acqusto e la rivendita tu paghi altre che le tasse come se non fosse prima casa anche la plusvalenza e sono bei soldini.

Ciao bubù

E' vero, ma questo è un altro problema. Si discuteva del problema dello spostamento della residenza in altro comune senza rivendita.

 

[imported_bubù]

La normativa su questo non è chiara cioè la stassa A.E. dice che a riguardo non c'è niente però consiglia di non spostarla prima di tre anni dopo i 18 mesi canonici .

Ciao bubù

 

[AntonioPa]

La normativa su questo non è chiara cioè la stassa A.E. dice che a riguardo non c'è niente però consiglia di non spostarla prima di tre anni dopo i 18 mesi canonici .

Ti assicuro, per esperienza diretta, che l'AdE non invia accertamento se si è provveduto a spostare la residenza nei 18 mesi e poi si risposta la residenza in altro comune anche se entro i termini di decadenza. D'altronde a quale articolo di legge o documento di prassi potrebbe rifarsi l'ufficio? Non mi pare neanche che esistano sentenze di commissioni tributarie al riguardo.

 

[imported_bubù]

 

[mondoladro]

quindi in pratica se affitto che io tolga la residenza o meno non cambia...

 

[AntonioPa]

quindi in pratica se affitto che io tolga la residenza o meno non cambia...

Certo. In realtà se affitti, a meno che non sia un affitto parziale, sei obbligato a spostare la residenza.

 

[Umberto Granducato]

Certo. In realtà se affitti, a meno che non sia un affitto parziale, sei obbligato a spostare la residenza.

in certi comuni non è obbligatorio

 

[mondoladro]

mmmm
Ok quindi detto tutto ciò cosa mi consigliereste per ridurre al minimo l'impatto sul conto in banca?
-Affittare (con o senza cambio di residenza abbiamo visto che alla fine poco cambia)
-Vendere e ricomprare (una casa piccola, magari in montagna cosi da spendere poco e comunque mettere li una casa per la montagna) cambiando residenza

Grazie per la partecipazione!

 

[imported_bubù]

Sicuramente comprare un'altra casa dopo aver venduto
Ricorda che hai tempo un anno dalla vendita e mare o montagna devi sempre e comunque trasferire la residenza.


Ciao bubù