Vendere casa prima dei cinque anni e andare in affitto

[nesh2305]

Ciao
leggendo un po negli altri topic ho capito che la situazione non è cosi semplice.
volevo chiedere a che cosa vado in contro se volessi pensare di fare questo passo.
io ho acquistato un annetto fa e per motivi logistici dovrei cambiare comune.
però per altrettanti motivi vorrei non comprare più per il momento e andare in affitto.
come tutti ho avuto le agevolazioni di acquisto sulla prima casa (il 3% al posto del 10% se non erro)
a che cosa vado in contro? solo al pagamento del 7% in più dell'imposta di registro o ad altre penali?
grazie mille
ciao

 

[AntonioPa]

Devi aggiungere il 30% della sanzione sulla maggiore imposta (con riduzione ad 1/6 se pagata entro 60 giorni) + interessi.

 

[nesh2305]

Scusa l ignoranza ma non ho capito.
Io ho una casa pagata 150 mila euro valore catastale intorno ai 77 mila euro.
Ho fatto un mutuo al 100 % e quindi mi rimarranno 147 mila euro da pagare.
Su che cosa devo calcolare quel 30 % più interessi?
Grazie

 

[AntonioPa]

Sanzione del 30% calcolata sul 7% del valore catastale + gli interessi legali da calcolare sempre sul 7% del valore catastale.

 

[nesh2305]

uno sproposito?!?!?!?!!?!?!?!
sono quindi legato a rimanere vincolato almeno per 5 anni!!!!!!