Compravendita annullata dopo l'accordo preliminare. L'agenzia è tenuta a restituire la provvigione

[mimic]

Buongiorno a tutti:
sto comprando casa, l'agenzia mi chiede il pagamento della provvigione del 3% all'atto dell'accordo preliminare che avverrà settimana prossima.

Il rogito avverrà tra 6 mesi.

Ipotesi: chi mi vende casa muore e gli eredi fanno saltare l'accordo, o comunque l'accordo salta per colpa di chi vende.

Domanda: l'agenzia è tenuta a ridarmi indietro la provvigione o è un suo diritto tenersela visto che il lavoro di intermediazione è stato fatto? Esiste una legge in merito?

Grazie per le risposte.

Sergio

 

[acquirente]

se l'accordo salta per colpa di solo una delle due parti................l'Agenti Immobiliari da diritto alla provvigione da entrambi. ma tu acquirente se la colpa e' del venditore hai diritto al doppio della caparra che hai versato e che spero possa coprire almeno la provvigione da dare all'agente.
si' esiste una legge in merito.
ciao

 

[Antonello]

Ipotesi: chi mi vende casa muore e gli eredi fanno saltare l'accordo, o comunque l'accordo salta per colpa di chi vende.

Un pochino pessimista, non credi?
Se non vuoi pagare il mediatore, non c'è bisogno di invocare o ipotizzare catastrofi.

 

[acquirente]

Un pochino pessimista, non credi?
Se non vuoi pagare il mediatore, non c'è bisogno di invocare o ipotizzare catastrofi.

bhe' io un po' di questa paura la capisco.................... ma piu' dalla parte dei venditori.
troppi sono gli acquirenti che si ritirano improvvisamente.

 

[mimic]

se l'accordo salta per colpa di solo una delle due parti................l'Agenti Immobiliari da diritto alla provvigione da entrambi. ma tu acquirente se la colpa e' del venditore hai diritto al doppio della caparra che hai versato e che spero possa coprire almeno la provvigione da dare all'agente.
si' esiste una legge in merito.
ciao

Grazie, infatti è così, ho trovato una disussione su questo forum e altre info su internet che chiarsicono meglio il mio questito.

Un pochino pessimista, non credi?

Mai dare limiti alla sfiga...
Batture a parte, ovvio che la mia è una ipotesi limite... ma non si sa mai nella vita e cosa può succedere in 6 mesi.

Se non vuoi pagare il mediatore, non c'è bisogno di invocare o ipotizzare catastrofi.

E perchè mai non dovrei volere pagare chi ha fatto il suo mestiere (bene tra l'altro nel mio caso)? Volevo solo capire quali erano i miei diritti (e i diritti dell'agenzia) in un caso come questo.

Buona giornata.

Sergio