enrikon

Membro Senior
Beh, se dai incarico a vendere (esclusiva o no, non importa) e ti arriva una proposta di acquisto conforme e tu non la accetti, paghi comunque una penale all'agenzia.
Inoltre pensa a tutti gli incomodi che causeresti: il lavoro dell'agenzia (con tutte le spese di pubblicità ecc...), il viavai dei clienti al tuo appartamento (molti prendono permesso dal lavoro o un giorno di ferie per vedere qualche casa in vendita)... insomma, metteresti in moto tutto un sistema che implica il lavoro e il tempo di tante persone, con la concreta possibilità che poi tutto sfumi all'ultimo momento.

No, io ti consiglierei un opzione VERA, in cui entrambi vi impegnate concretamente ad adempiere o altrimenti lasci perdere, metti in vendita la tua casa e poi, una volta trovato l'acquirente, ti tieni un anno di tempo per trovare qualcosa di adatto a te. Se questa casa che adesso ti interessa c'è ancora, bene... altrimenti te ne cerchi un'altra.
 

simonettam

Membro Attivo
Privato Cittadino
Beh, se dai incarico a vendere (esclusiva o no, non importa) e ti arriva una proposta di acquisto conforme e tu non la accetti, paghi comunque una penale all'agenzia.
Inoltre pensa a tutti gli incomodi che causeresti: il lavoro dell'agenzia (con tutte le spese di pubblicità ecc...), il viavai dei clienti al tuo appartamento (molti prendono permesso dal lavoro o un giorno di ferie per vedere qualche casa in vendita)... insomma, metteresti in moto tutto un sistema che implica il lavoro e il tempo di tante persone, con la concreta possibilità che poi tutto sfumi all'ultimo momento.

No, io ti consiglierei un opzione VERA, in cui entrambi vi impegnate concretamente ad adempiere o altrimenti lasci perdere, metti in vendita la tua casa e poi, una volta trovato l'acquirente, ti tieni un anno di tempo per trovare qualcosa di adatto a te. Se questa casa che adesso ti interessa c'è ancora, bene... altrimenti te ne cerchi un'altra.

Aggiunto dopo 3 minuti :

Ho capito...sei stato chiaro Enrikon, e ti ringrazio.Comunque quando parli di opzione vera parli di opzione che ha un corrispettivo (insomma devi pagare un prezzo ) e dove non esiste facoltà di recesso ...vero?
 

Silvio Luise

Membro Attivo
Agente Immobiliare
....se l'immobile ti interessa puoi' sempre capovolgere la frittata facendo una proposta con delle clausole sospensive che ti interessono ( mutuo ,vendita tuo appartamento ecc.ecc.) ......se viene acettata sei certamente + tutelata.
 

simonettam

Membro Attivo
Privato Cittadino
ottimo Silvio Luise...già in passato qualcuno mi aveva affacciato l'ipotesi proposta sottoposta a condizione sospensiva (=vendita mio alloggio ....ad una certa cifra ben inteso)... comunque mi sembra che abbiate capito che la mia intenzione attuale (dopo 2/3 compravendite fatte con tutti i crismi , ovvero in prima battuta vendita del proprio alloggio e poi acquisto di un altro con tutta tranquillità) sia quella di non vendere il mio appartamento "comunque" ma solo a condizione di trovarne uno effettivamente migliore.....certo l'operazione ,in questa fattispecie, mi rendo conto è più complessa e...rischiosa...

Aggiunto dopo 8 minuti :

...Comunque... prendendo spunto dalla proposta di acquisto sottoposta a condizione sospensiva della vendita del proprio alloggio.. che ne pensate ? qualcuno l'ha sperimentata?
 

enrikon

Membro Senior
...Comunque... prendendo spunto dalla proposta di acquisto sottoposta a condizione sospensiva della vendita del proprio alloggio.. che ne pensate ? qualcuno l'ha sperimentata?

Sarebbe perfetta ma il proprietario la accetterà? :occhi_al_cielo:

... non vendere il mio appartamento "comunque" ma solo a condizione di trovarne uno effettivamente migliore.....certo l'operazione ,in questa fattispecie, mi rendo conto è più complessa e...rischiosa...
Più rischiosa non direi e tutto sommato nemmeno più complessa. Piuttosto molto più difficile a realizzarsi, intendo da un punto di vista delle probabilità. Sarebbe come pescare un jolly.
 

jacopoge

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Originariamente Scritto da simonettam
...Comunque... prendendo spunto dalla proposta di acquisto sottoposta a condizione sospensiva della vendita del proprio alloggio.. che ne pensate ? qualcuno l'ha sperimentata?
Sarebbe perfetta ma il proprietario la accetterà?

sei gentile a mettere il punto interrogativo.
 

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