Opzione di acquisto

[enrikon]

Beh, se dai incarico a vendere (esclusiva o no, non importa) e ti arriva una proposta di acquisto conforme e tu non la accetti, paghi comunque una penale all'agenzia.
Inoltre pensa a tutti gli incomodi che causeresti: il lavoro dell'agenzia (con tutte le spese di pubblicità ecc...), il viavai dei clienti al tuo appartamento (molti prendono permesso dal lavoro o un giorno di ferie per vedere qualche casa in vendita)... insomma, metteresti in moto tutto un sistema che implica il lavoro e il tempo di tante persone, con la concreta possibilità che poi tutto sfumi all'ultimo momento.

No, io ti consiglierei un opzione VERA, in cui entrambi vi impegnate concretamente ad adempiere o altrimenti lasci perdere, metti in vendita la tua casa e poi, una volta trovato l'acquirente, ti tieni un anno di tempo per trovare qualcosa di adatto a te. Se questa casa che adesso ti interessa c'è ancora, bene... altrimenti te ne cerchi un'altra.

 

[simonettam]

Beh, se dai incarico a vendere (esclusiva o no, non importa) e ti arriva una proposta di acquisto conforme e tu non la accetti, paghi comunque una penale all'agenzia.
Inoltre pensa a tutti gli incomodi che causeresti: il lavoro dell'agenzia (con tutte le spese di pubblicità ecc...), il viavai dei clienti al tuo appartamento (molti prendono permesso dal lavoro o un giorno di ferie per vedere qualche casa in vendita)... insomma, metteresti in moto tutto un sistema che implica il lavoro e il tempo di tante persone, con la concreta possibilità che poi tutto sfumi all'ultimo momento.

No, io ti consiglierei un opzione VERA, in cui entrambi vi impegnate concretamente ad adempiere o altrimenti lasci perdere, metti in vendita la tua casa e poi, una volta trovato l'acquirente, ti tieni un anno di tempo per trovare qualcosa di adatto a te. Se questa casa che adesso ti interessa c'è ancora, bene... altrimenti te ne cerchi un'altra.

Aggiunto dopo 3 minuti :

Ho capito...sei stato chiaro Enrikon, e ti ringrazio.Comunque quando parli di opzione vera parli di opzione che ha un corrispettivo (insomma devi pagare un prezzo ) e dove non esiste facoltà di recesso ...vero?

 

[Silvio Luise]

....se l'immobile ti interessa puoi' sempre capovolgere la frittata facendo una proposta con delle clausole sospensive che ti interessono ( mutuo ,vendita tuo appartamento ecc.ecc.) ......se viene acettata sei certamente + tutelata.

 

[simonettam]

ottimo Silvio Luise...già in passato qualcuno mi aveva affacciato l'ipotesi proposta sottoposta a condizione sospensiva (=vendita mio alloggio ....ad una certa cifra ben inteso)... comunque mi sembra che abbiate capito che la mia intenzione attuale (dopo 2/3 compravendite fatte con tutti i crismi , ovvero in prima battuta vendita del proprio alloggio e poi acquisto di un altro con tutta tranquillità) sia quella di non vendere il mio appartamento "comunque" ma solo a condizione di trovarne uno effettivamente migliore.....certo l'operazione ,in questa fattispecie, mi rendo conto è più complessa e...rischiosa...

Aggiunto dopo 8 minuti :

...Comunque... prendendo spunto dalla proposta di acquisto sottoposta a condizione sospensiva della vendita del proprio alloggio.. che ne pensate ? qualcuno l'ha sperimentata?

 

[enrikon]

...Comunque... prendendo spunto dalla proposta di acquisto sottoposta a condizione sospensiva della vendita del proprio alloggio.. che ne pensate ? qualcuno l'ha sperimentata?

Sarebbe perfetta ma il proprietario la accetterà?

... non vendere il mio appartamento "comunque" ma solo a condizione di trovarne uno effettivamente migliore.....certo l'operazione ,in questa fattispecie, mi rendo conto è più complessa e...rischiosa...

Più rischiosa non direi e tutto sommato nemmeno più complessa. Piuttosto molto più difficile a realizzarsi, intendo da un punto di vista delle probabilità. Sarebbe come pescare un jolly.

 

[jacopoge]

Originariamente Scritto da simonettam
...Comunque... prendendo spunto dalla proposta di acquisto sottoposta a condizione sospensiva della vendita del proprio alloggio.. che ne pensate ? qualcuno l'ha sperimentata?
Sarebbe perfetta ma il proprietario la accetterà?

sei gentile a mettere il punto interrogativo.