Obbligo dichiarazione compenso a rogito e obbligazione in solido per le imposte

  • Norme giuste e sacrosante a tutela dei clienti e degli stessi agenti

    Voti: 52 26,9%
  • Vessazioni senza precedenti: Vanno eliminati!

    Voti: 108 56,0%
  • Non so. Ci sono ben altri problemi da analizzare e risolvere

    Voti: 33 17,1%

  • Votanti
    193

Alessandro Frisoli

Fondatore
Agente Immobiliare
Nelle mie reminiscenze universitarie mi ricordo una lezione di economia:

Negli anni 30 40 e fino alla metà degli anni 50 tutte le imprese erano product oriented, ossia io faccio questo prodotto e tu clienti lo compri, poi col passare del tempo si affacciò i marketing, e le imprese lungimiranti si chiesero Cosa vuole il mercato? Vediamo di darglielo, e nacquero le imprese marketing oriented, sino ad arrivarre all'aberrazione dei nostri giorni dove si creano bisogni inesistenti per vendere nuovi prodotti. Quindi alla fine è sempre il cliente che paga il conto... e siamo tutti clienti di qualcun altro!

le multinazionali sono marketing oriented per antonomasia, prendete la unilever fa di tutto dai detersivi al caffè dallo shampoo all'acqua minerale.

Chi si adeguò divenne sempre più grande, chi non si adeguò....

Quindi ringrazio pensoperme per gli utili consigli, già studiati più di 25 anni fa, intendimi non è assolutamente polemica la mia affermazione, quello che dici è giusto, l'attenzione al cliente è basilare, e sarei il primo a non voler la doppia provvigione, facendo 3 vendite, ed essere mandatario alla metà e fare 15 vendite, presumibilmente guadagnerei di più.

Anche perchè con tutte le collaborazioni che si fanno ma quante volte prendiamo la doppia provvigione, a volte siamo anche in 4 o 5 a dividere il monte provvigioni, o sbaglio?

Dovremmo essere liberi professionisti nè più nè meno, come avvocati o commercialisti, che hanno il loro cliente fino a quando il loro cliente si fida di loro.

Tu vieni da me e mi incarichi di venderti una casa, oppure entri da me e mi incarichi di trovarti una casa

E se ti vendo una casa che ho in portafoglio? chi mi paga? Non è polemica la domanda è una domanda e basta.

Altro discorso è poi gestire 5/6 vendite, e doverne gestire 30, che a parità di fatturato potrebbe portare a delle problematiche puramente organizzativo/burocratiche, ma se ne può parlare

La peculiarità del lavoro, che è fatto di organizzazione, di pubbliche relazioni, di conoscenze sia di persone che di mercato, di professionalità, per chi ce l'ha, non è poi così semplice.

Tanto il cliente ti pesa subito, se dici cose che non stanno nè in cielo nè in terra ti ringrazia (se lo fa) e se ne va.

Le tue osservazioni sono finalmente un ottimo spunto di discussione.
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
La soluzione spesso non è qualcosa di nuovo, ma semplicemente riconoscere cosa è utile e cosa invece, non lo è. ;)
Ho fatto l'esempio del mandatario per portare un modello che funziona senza leggi a supporto., non per dire che è la panacea, che non conosco.
PS.

Le mie osservazioni sono sempre un ottimo spunto, anche quando sto delirando, perché almeno sono "diverse" per il diverso punto di vista... semmai è quello che ne esce che non è ottimo :p
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Un sindacato (checchè se ne dica o si voglia far credere) rigirala come ti pare, alla fine non è altro che un'associazione a scopo di lucro, un'impresa commerciale, un'azienda.
Gli iscritti sono i clienti. I non iscritti sono i poternziali clienti. E cosa deve fare un'azienda per conquistare una fetta maggiore di mercato? Cosa si deve mostrare ai potenziali clienti affinchè diventino "acquirenti"? Semplice: i risultati.

Fateci prima vedere i risultati (quelli veri) e allora ci convincerete ad "acquistare" il vostro prodotto. Ma non potete pretendere che prima si paghi nella speranza che un giorno o l'altro il "prodotto" arrivi.

Anche a me piacerebbe lavorare così: "intanto datemi i soldi, poi (forse) un giorno o l'altro la casa ve la trovo".

.......una associazione a scopo di lucro ?????????:shock:
Ma vorrai scherzare !!!!!!
Vai a vedere quanti servizi gratuiti fornisce Fiaip e i suoi bilanci annuali !!!!!!!!!!!
E' una polemica sterile non vado oltre .................!
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Luciano cos'hai votato nel sondaggio?

Avevi dei dubbi: la seconda !
" Quelle norme sono vessatorie e vanno eliminate ! "
Come ho detto piu' vote io avrei fatto i pulman per andare Roma a contestare davanti al Parlamento
Custode............................ ecco questo sarebbe un bel sondaggio:
Saresti disposto a venire a Roma per far sentire la nostra voce davanti al Parlamento ?
SI - NO
 

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