Posso abitare in un immobile accatastato ad uso ufficio?

[Antonello]

anche perchè nessuno potrà mai contestarti se dormi o ti trattieni nel tuo immobile, anche se accatastato ad uso ufficio.

E' normale intrattenersi o fare un pisolino, ma che addirittura abiti in un ufficio!!!!!
Devi anche convincere della cosa gli addetti ai controlli, specie dopo le ultime iniziative dell'Agenzia delle Entrate.

 

[Much More]

Però concordi con me che è praticamente impossibile dimostrare che tu li ci abiti, e non che ci vai per altri motivi? Dovrebbero metterti una persona di guardia alla porta di casa, tipo i detenuti piantonati fuori dalla stanza quando vengono ricoverati in ospdale...fantascienza insomma.

 

[Antonello]

A parte i controlli, al momento di venderla deve trovare qualcuno che non batta ciglio sulla destinazione d'uso, sui costi, sulle mancate detrazioni e quant'altro penalizza l'ufficio rispetto ad una civile abitazione.
E' lo stesso discorso di un magazzino (C/2) trasformato in abitazione.
In tanti li abitano, ma è un abuso.

 

[Much More]

A parte i controlli, al momento di venderla deve trovare qualcuno che non batta ciglio sulla destinazione d'uso, sui costi, sulle mancate detrazioni e quant'altro penalizza l'ufficio rispetto ad una civile abitazione.
E' lo stesso discorso di un magazzino (C/2) trasformato in abitazione.
In tanti li abitano, ma è un abuso.

Si ma quello che tendevo a sottolineare è che, se non ci sono state opere abusive (è questo il dettaglio importante), alla fine la differenza tra usarlo come ufficio o come abitazione sta soltanto nella presenza di un letto.
Al momento di venderla non avrà problemi di sorta, se l'immobile non ha subito modifiche non autorizzate...poi ovvio che un a10 solitamente si vende a meno che un appartamento uso abitazione, ma tutto dipende da quanto lo paga all'acquisto.

 

[Much More]

Addendum: in un lungo post su immobilio, sempre inerente all'abitare in un appartamento uso ufficio, si citava addirittura la possibilità di poter usufruire delle agevolazioni prima casa, consiglio all'utente che ha aperto questo topic di leggere anche questo http://www.immobilio.it/f21/cosa-comporta-comprare-immobile-uso-ufficio-come-prima-casa-3673/

 

[danie]

salve a tutti sono nuovo e appena registrato ....
una domanda molto simile a quelle sopra io o un magazzino gia' trasformato in civile abitazione cioe' tutto in regola pronti per essere trasformato da ufficio "" a civile abitazione con il permesso del comune seguito da geometra e geologo con rialsamento del massimo del battente per l'abitabilita' ... propio all'inizio dell'anno in comune mi dicano che il sig. rossi della regione toscana a causa dell'alluvione a massa e aulla a bloccato i permessi cioe'( io sono in una zona detta alluvionale con un battente di 2 mt. dalla strada ) ma si fa' pre dire perche' per alluvionare da me' avendo un battente dalla strada di 1,60 mt. il paese di sotto andrebbero in canoa comunque mi dicano che faranno la cassa di espanzione a breve ... si intende fra circa 2 anni ...

ora io posso tornare a stare li' avendo e se si vado incontro a multe ? insomma la legge mi puo' fare qualcosa ?
io o la residenza a casa dei miei genitori che abitano non tanto distante da li' .... luce c' e' gia attaccata l'acqua pure manca solo il gas .. la mia paura e' che i vicini o qualcuno mi possa mandare un controllo e che mi facciano una bella multa ! dopo anche quel che o pagato per farlo! voi che mi dite datemi un consiglio?

grazie daniele

 

[danie]

Buonpomeriggio a tutti mi potete dare una risposta!

grazie ... daniele