fp61

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve a tutti, sono un agente immobiliare e un cliente mi ha chiesto se è possibile stipulare un contratto di locazione del suo immobile con una durata di almeno 20 anni. Egli ha intenzione infatti di locare l'immobile ad uso abitativo ad un suo parente e vorrebbe essere sicuro che nessuno, anche dopo la sua eventuale morte, possa "sfrattare" il suo inquilino per almeno 20 anni a partire da ora.
E' fattibile secondo voi ? Che vincoli, prassi e/o direttive speciali bisogna seguire ?
Grazie per le cortesi risposte.
fp61
Franco
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
E' possibile e deve essere trascritto (art. 2643,punto 8 c.c.).
Quindi redazione da parte del notaio che provvederà al tutto.
 

carlor

Membro Attivo
Professionista
vorrebbe essere sicuro che nessuno, anche dopo la sua eventuale morte, possa "sfrattare" il suo inquilino per almeno 20 anni a partire da ora.

Garanzia anche rispetto allo sfratto per morosità o soltanto rispetto a quello per finita locazione? E' fondamentale, attenzione!:shock:
 

brunobr

Membro Attivo
Professionista
quoto antonello, con l'integrazione:
"In ogni caso l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione qualora il prezzo convenuto sia inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello risultante da precedenti locazioni."
Art. 2923 cc
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto