alexesprit

Membro Junior
Professionista
Salve, vorrei cheidervi un informazione. Sono in trattatva per l'acquisto di un appartamento. Il nodo è che avrei la necessità di accendere un mutuo che mi garantisca anche la copertura delle spese notarili e di agenzia. E' possibile averlo? Grazie.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Direi di no, non è più il tempo.

Le banche non accettano quasi più nemmeno il mutuo al 100%...

Silvana
 
G

Graziano Cavallini

Ospite
Tecnicamente stai chiedendo un mutuo oltre il 100% del valore di acquisto. Ciò è possibile solo se trovi una banca che valuti l'immobile almeno 20/25% oltre il valore di acquisto. Ritengo ciò abbastanza difficile e mi associo con chi mi ha preceduto.
 
M

marcellogall

Ospite
Qualche anno fa era possibile, ora le banche sono molto più attente e lo potrebbero fare solo in presenza di altri beni di tua proprietà o con la fideiussione di terzi.
 

Livingston69

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
In effetti la soluzione di marcellogall, non è da sottovalutare , alcune banche concedono il 100% se si iscrive ipoteca anche su un secondo immoblie.......
 
G

Graziano Cavallini

Ospite
Qualche anno fa era possibile, ora le banche sono molto più attente e lo potrebbero fare solo in presenza di altri beni di tua proprietà o con la fideiussione di terzi.

Si potrebbe chiedere l'intervento di un Confidi per aumentare la capacità di finanziamento (sempre che la banca accetti).

In effetti la soluzione di marcellogall, non è da sottovalutare , alcune banche concedono il 100% se si iscrive ipoteca anche su un secondo immoblie.......

Di solito è la casa di mamma e papà che non riescono a dire di no al figlio. C'è un però se il figlio non paga la rata del mutuo la banca fa esecuzione su entambi gli immobili.
 

pier06

Membro Junior
Privato Cittadino
Confermo anche io. La domanda però mi fa sorgere un dubbio: se un acquirente non ha la liquidità per fronteggiare le spese notarili e di agenzia, come può fronteggiare anche il solo acquisto di almeno cucina-camera-bagno?

Bah, certe domande mi lasciano un po' basito.
 
G

Graziano Cavallini

Ospite
Confermo anche io. La domanda però mi fa sorgere un dubbio: se un acquirente non ha la liquidità per fronteggiare le spese notarili e di agenzia, come può fronteggiare anche il solo acquisto di almeno cucina-camera-bagno?

Bah, certe domande mi lasciano un po' basito.

Concordo in pieno e aggiungo che è un serio candidato all'insolvenza in tempi brevi.
 

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