alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
A me sembra chiaro...non dovrebbero esserci problemi, se il costruttore non dovesse accettare più la permuta la dove tu non riuscissi a vendere prima della data del rogito con lui, sarebbe chiaramente inadempiente.
 

massimoca

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
A me sembra chiaro...non dovrebbero esserci problemi, se il costruttore non dovesse accettare più la permuta la dove tu non riuscissi a vendere prima della data del rogito con lui, sarebbe chiaramente inadempiente.

diciamo che a quanto stabilito, la parte venditrice accorderà un deprezzamento sulla casa di tot euro che , sembra, soddisfi la parte acquirente .
Ma , appunto, se non vendi l' appartamento e il costruttore non lo permuta, ti basta il deprezzamento ?
Al di là di tutto questo, mi appare una corretta stesura contrattuale.
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
diciamo che a quanto stabilito, la parte venditrice accorderà un deprezzamento sulla casa di tot euro che , sembra, soddisfi la parte acquirente .
Ma , appunto, se non vendi l' appartamento e il costruttore non lo permuta, ti basta il deprezzamento ?
Al di là di tutto questo, mi appare una corretta stesura contrattuale.
Forse ho capito male io ma il deprezzamento c'è in caso di pagamento contanti, quindi a vantaggio dell'acquirente...
 

massimoca

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Forse ho capito male io ma il deprezzamento c'è in caso di pagamento contanti, quindi a vantaggio dell'acquirente...

Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte acquirente applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo."

questa è la parte finale del post di marali.
La riduzione che la Parte Acquirente applicherà ( sarebbe stato meglio : la parte venditrice riconoscerà alla parte acquirente una riduzione del prezzo di tot € che porterà il saldo ad € ...... ) sul prezzo a saldo va inteso come un deprezzamento, non sei d' accordo?
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte acquirente applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo."

questa è la parte finale del post di marali.
La riduzione che la Parte Acquirente applicherà ( sarebbe stato meglio : la parte venditrice riconoscerà alla parte acquirente una riduzione del prezzo di tot € che porterà il saldo ad € ...... ) sul prezzo a saldo va inteso come un deprezzamento, non sei d' accordo?

Che sia un deprezzamento non si discute...ma a favore dell'acquirente...infatti è una riduzione di b euro sul saldo prezzo...
 

marali

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusate ho sbagliato a scrivere io :
"...Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte VENDITRICE applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo."

ho commesso un errore io in fase di trascrizione.
 

massimoca

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Che sia un deprezzamento non si discute...ma a favore dell'acquirente...infatti è una riduzione di b euro sul saldo prezzo...

beh, il deprezzamento è sempre a favore di chi acquista .... non ti seguo, alessandro66.
Si disquisiva sul fatto che l'eventuale inadempienza da parte del costruttore ( quindi la mancata permuta) dovesse contemplare una penale ...da qui il deprezzamento..
mi sono perso qualcosa ?
 

marali

Membro Attivo
Privato Cittadino
beh, il deprezzamento è sempre a favore di chi acquista .... non ti seguo, alessandro66.
Si disquisiva sul fatto che l'eventuale inadempienza da parte del costruttore ( quindi la mancata permuta) dovesse contemplare una penale ...da qui il deprezzamento..
mi sono perso qualcosa ?

non è esattamente così... Il senso è che il costruttore ci incentiva a vendere prima noi dandoci un "bonus" di 10.000 nel caso in cui venga meno la permuta.
 

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