Preliminare fatto mi serve un parere

[studiopci]

Se l'impegno è preciso e condizionato penso non ci siano problemi. Fabrizio

 

[marali]

Speriamo la dicitura è chiara mi sembra.

 

[alessandro66]

A me sembra chiaro...non dovrebbero esserci problemi, se il costruttore non dovesse accettare più la permuta la dove tu non riuscissi a vendere prima della data del rogito con lui, sarebbe chiaramente inadempiente.

 

[massimoca]

A me sembra chiaro...non dovrebbero esserci problemi, se il costruttore non dovesse accettare più la permuta la dove tu non riuscissi a vendere prima della data del rogito con lui, sarebbe chiaramente inadempiente.

diciamo che a quanto stabilito, la parte venditrice accorderà un deprezzamento sulla casa di tot euro che , sembra, soddisfi la parte acquirente .
Ma , appunto, se non vendi l' appartamento e il costruttore non lo permuta, ti basta il deprezzamento ?
Al di là di tutto questo, mi appare una corretta stesura contrattuale.

 

[alessandro66]

diciamo che a quanto stabilito, la parte venditrice accorderà un deprezzamento sulla casa di tot euro che , sembra, soddisfi la parte acquirente .
Ma , appunto, se non vendi l' appartamento e il costruttore non lo permuta, ti basta il deprezzamento ?
Al di là di tutto questo, mi appare una corretta stesura contrattuale.

Forse ho capito male io ma il deprezzamento c'è in caso di pagamento contanti, quindi a vantaggio dell'acquirente...

 

[massimoca]

Forse ho capito male io ma il deprezzamento c'è in caso di pagamento contanti, quindi a vantaggio dell'acquirente...

Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte acquirente applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo."

questa è la parte finale del post di marali.
La riduzione che la Parte Acquirente applicherà ( sarebbe stato meglio : la parte venditrice riconoscerà alla parte acquirente una riduzione del prezzo di tot € che porterà il saldo ad € ...... ) sul prezzo a saldo va inteso come un deprezzamento, non sei d' accordo?

 

[alessandro66]

Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte acquirente applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo."

questa è la parte finale del post di marali.
La riduzione che la Parte Acquirente applicherà ( sarebbe stato meglio : la parte venditrice riconoscerà alla parte acquirente una riduzione del prezzo di tot € che porterà il saldo ad € ...... ) sul prezzo a saldo va inteso come un deprezzamento, non sei d' accordo?

Che sia un deprezzamento non si discute...ma a favore dell'acquirente...infatti è una riduzione di b euro sul saldo prezzo...

 

[marali]

Scusate ho sbagliato a scrivere io :
"...Si concorda altresì che se la permuta non verrà effettuata, la parte VENDITRICE applicherà una riduzione di b euro sul prezzo a saldo."

ho commesso un errore io in fase di trascrizione.

 

[massimoca]

Che sia un deprezzamento non si discute...ma a favore dell'acquirente...infatti è una riduzione di b euro sul saldo prezzo...

beh, il deprezzamento è sempre a favore di chi acquista .... non ti seguo, alessandro66.
Si disquisiva sul fatto che l'eventuale inadempienza da parte del costruttore ( quindi la mancata permuta) dovesse contemplare una penale ...da qui il deprezzamento..
mi sono perso qualcosa ?

 

[marali]

beh, il deprezzamento è sempre a favore di chi acquista .... non ti seguo, alessandro66.
Si disquisiva sul fatto che l'eventuale inadempienza da parte del costruttore ( quindi la mancata permuta) dovesse contemplare una penale ...da qui il deprezzamento..
mi sono perso qualcosa ?

non è esattamente così... Il senso è che il costruttore ci incentiva a vendere prima noi dandoci un "bonus" di 10.000 nel caso in cui venga meno la permuta.