La Lista delle Obiezioni del venditore

[abellocorporation]

pensoperme, io credo che tu abbia avuto esperienze solo da improvvisati o furbi spinti in questa professione dai facili guadagni.
Io sarò daccordo a dare l' incarico non in esclusiva quando l' agente immobiliare dirà: capisco la sua scelta quindi procediamo così ma sappia che alla fine se non vendiamo lei mi rimborsa le spese. Poi vediamo cosa fa il proprietario una volta che tutti gli agenti chiedono il rimborso spese se non da l' incarico in esclusiva.... venderà da solo?

Finchè questo non accadrà vorrà dire che la struttura immobiliare è talmente con l' acqua alla gola che si sottomette e si svende agli occhi del proprietario ma a questo punto non parliamo di un esperto dell' immobiliare ma dell' ennesimo improvvisato. Tu cliente vuoi essere trattato da un professionista o da un improvvisato?

Aggiunto dopo 2 minuti :

Se la preoccupazione è svanita domani procediamo col punto 2 salvo accesa discussione su punto 1

 

[Antonello]

Poi vediamo cosa fa il proprietario una volta che tutti gli agenti chiedono il rimborso spese se non da l' incarico in esclusiva...

Questo "sogno" lo riprendiamo fra cento anni.
Passiamo tranquillamente al punto 2.

 

[abellocorporation]

allora vorrà dire che lavoreremo con l' esclusiva data da clienti che decidiamo di aiutare

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, quando si ha l'esclusiva il cliente può dire e dice

 

[marcellina]

1 Non do l' esclusiva perchè voglio avere più possibilità di vendere affidando a più agenzie
2 Non pago nessuna provvigione perchè un altra agenzia non mi ha chiesto nulla
3 Ho un parente che fa il suo stesso lavoro
4 Voglio provare a vendere da solo
5 La valutazione è troppo bassa
6 Non firmo nessun incarico

Questa al momento è la top six (però è certo che ne avrete incontrati di tutti i tipi di scuse e/o obiezioni per liberarsi di voi)

Salve a tutti sono nuova del forum e voglio fare i complimenti a tutti,
trovo molto interessante la top six e vorrei soffermarmi sul punto n°2
cosa rispondete ad un proprietario che vi dice: "ma l'altra agenzia, che è anche molto famosa, mi ha detto che non prende provvigioni dal venditore ma solo dall'acquirente, quindi vuol dire che potete coprire le spese anche solo con la provvigione dell'acquirente... quindi io il 3% non ve lo do".
Il fatto è che il cliente non lo puoi mandare a quel paese, no non puoi, è una persona che mi porterà altri clienti.
Alla fine abbiamo concordato per il 2% ma non è la prima volta che mi capita che mi dicano che le altre agenzie non prendano provvigione dal venditore. Come rispondete?

 

[studiopci]

non è la prima volta che mi capita che mi dicano che le altre agenzie non prendano provvigione dal venditore. Come rispondete?

Che il lavoro è sacrosanto e va pagato e che l'agenzia famosa , ma per me scorretta, trasferisce il suo guadagno al compratore e questo si tradurrà in problemi nella trattativa del suo immobile, quindi sediamoci e discutiamone ma altra strada non c'è, un cliente che non vuole pagare è un cliente che non ti rispetta e che porterà solo altri clienti che non vorranno pagare... quindi meglio perderli che trovarli. Notoriamente ( almeno qui in zona ) i Costruttori non pagano , personalmente ho chiarito dal primo momento che dovevano pagarmi per il lavoro svolto... qualcuno è stato riottoso ma alla fine lo ha fatto, lo so che è dura da fare ma non si può permettere a nessuno di calpestare la dignità umana e lavorativa. Fabrizio

 

[Antonello]

Alla fine abbiamo concordato per il 2% ma non è la prima volta che mi capita che mi dicano che le altre agenzie non prendano provvigione dal venditore. Come rispondete?

Avremo gradito una tua risposta al diniego assoluto da parte del venditore a pagare la provvigione.

 

[andrea boschini]

1 Non do l' esclusiva perchè voglio avere più possibilità di vendere affidando a più agenzie
2 Non pago nessuna provvigione perchè un altra agenzia non mi ha chiesto nulla
3 Ho un parente che fa il suo stesso lavoro
4 Voglio provare a vendere da solo
5 La valutazione è troppo bassa
6 Non firmo nessun incarico

Questa al momento è la top six (però è certo che ne avrete incontrati di tutti i tipi di scuse e/o obiezioni per liberarsi di voi)

Salve a tutti sono nuova del forum e voglio fare i complimenti a tutti,
trovo molto interessante la top six e vorrei soffermarmi sul punto n°2
cosa rispondete ad un proprietario che vi dice: "ma l'altra agenzia, che è anche molto famosa, mi ha detto che non prende provvigioni dal venditore ma solo dall'acquirente, quindi vuol dire che potete coprire le spese anche solo con la provvigione dell'acquirente... quindi io il 3% non ve lo do".
Il fatto è che il cliente non lo puoi mandare a quel paese, no non puoi, è una persona che mi porterà altri clienti.
Alla fine abbiamo concordato per il 2% ma non è la prima volta che mi capita che mi dicano che le altre agenzie non prendano provvigione dal venditore. Come rispondete?

Arrivederci e' stato un piacere conoscerla

 

[studiopci]

 

[abellocorporation]

La capisco Signor ROssi, in effetti alcune agenzie non chiedono la provvigione al venditore ma solo al compratore. Sa, anche il mio amico che ha dato incarico di vendita senza pagare provvigione ha pensato che fosse una grande occasione di risparmio e invece siamo rimasti sorpresi. Non solo ha dato a vendere a due agenzie diverse per quattro mesi ognuno allos tesso prezzo senza vendere ma ha dovuto alla fine gestire da solo un'acquirente poco raccomandabile che ha avuto tanti problemi con il mutuo. Poi quando ha venduto un altro immobile quasi uguale ed affidandola ad un'agenzia che gli ha chiesto la provvigione, il risultato è stato un grande impegno da parte della struttura vendendo velocemente al miglior prezzo di mercato senza fastidi e con clienti affidabili.
Secondo le statistiche questa è la situazione in cui il cliente o non vende oppure se lo fa, va incontro a tanti problemi. alla fine possiamo dire che:
1 in questo modo chiedono una provvigione più alta all'acquirente che si vede aumentare il costo dell'immobile con la conseguenza di non riuscirlo a vendere

2 perchè l'agenzia non prendendo nulla dalla sua parte le offriranno un servizio del tutto scadente.

Ora mi chiedo:
Farebbe mai il suo lavoro gratis? Credo proprio di no....
E.. secondo lei quanto denaro e tempo crede che investa l'agenzia se da lei non percepisce nulla?
Non è d'accordo con me che chi lavora venga pagato come lei viene pagato per il lavoro che svolge?

Possiamo ritenere superato questo dubbio?......