MauryMaxx

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Noi di prassi inseriamo nei nostri contratti un punto che testualmente cita:

Il presente contratto verrà registrato dallo studio ecc ecc...

Quando leggono questa frase si calmano sempre e registrano :confuso:
 

alexxx78

Nuovo Iscritto
2 domandine..
1.ma voi a chi fate sborsare i soldi per la registrazione??venditore, aquirente o entrambi??...

2.i soldi per la registrazione ve li fate dare subito o ve li fate tornare successivamente??
 

richy149

Membro Attivo
Professionista
Qui le Agenzie delle Entrate se non hai la delega non ti registrano nessun tipo di contratto e non ti registrano neanche la successione.
Basta la delega di una delle parti presenti e di uno degli eredi che firma la successione, con allegata fotocopia dei documenti.
 

massimoca

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
2 domandine..
1.ma voi a chi fate sborsare i soldi per la registrazione??venditore, aquirente o entrambi??...

2.i soldi per la registrazione ve li fate dare subito o ve li fate tornare successivamente??
le spese per la registrazione del compromesso o della proposta sono a carico dell' acquirente...... io di solito , preparo l' F23 e lo consegno all' acquirente perchè provveda al pagamento.
Con il pagamento avvenuto mi occupo io della presentazione alla registrazione.Massimo:fiore:
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
2 domandine..
1.ma voi a chi fate sborsare i soldi per la registrazione??venditore, aquirente o entrambi??...

2.i soldi per la registrazione ve li fate dare subito o ve li fate tornare successivamente??

Le spese di registrazione per i contratti di locazione sono al 50%; per i contratti di vendita le facciamo pagare all'acquirente dato che comunque una parte le recupera poi in sede di rogito (in teoria andrebbero divise le marche da bollo e l'imposta fissa ma parliamo di circa 100€ e su una compravendita hanno poco senso).
I soldi per la registrazione subito.

Per la registrazione occorre delega e copia del documento di identità di uno dei contraenti.
 

vagno

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Devo firmare anche io come AI il contratto preliminare? specifico che il mio nome compare nel contratto preliminare come mediatore con tanto di dati miei e degli assegni staccati come provvigione
 

massimoca

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Devo firmare anche io come AI il contratto preliminare? specifico che il mio nome compare nel contratto preliminare come mediatore con tanto di dati miei e degli assegni staccati come provvigione
non credo sia necessario. Se lo fosse dovresti firmare anche il rogito:^^: anche lì comparirà il tuo nome e come sei stato pagato.Massimo:fiore:
 

gtgt

Membro Attivo
Privato Cittadino
per i contratti di vendita le facciamo pagare all'acquirente dato che comunque una parte le recupera poi in sede di rogito (in teoria andrebbero divise le marche da bollo e l'imposta fissa ma parliamo di circa 100€ e su una compravendita hanno poco senso).

Quando è toccato a me (ormai 2 anni fa) acquistare un appartamento, per la registrazione ho scelto di andare personalmente all'AdE, dopo aver versato il dovuto tramite F23, e mi sono fatto rifondere della metà delle spese dal venditore (erano poco più di 100 euro a testa, di cui 2 marche da bollo, e non una, per superamento delle 100 righe).
 

mikyvie75

Membro Junior
Professionista
Ma scusate compilando il nuovo modello 69 per la registrazionen nella quarta pagina vi è gia lo spazio per inserire i dati del delegato e del delegante, sia per la presentazione del modello in caso di preliminare o proposta sia per l' eventuale esercizio dell' opzione per cedola secca in casso di affitto!!!! Normalmente io presentando questo e i documenti di identità delle parti interessate non ho problemi.
 

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