Il problema posto da mikyvie75 è serio.
La proposta di acquisto che prevede un passaggio di denaro tra acquirente e venditore deve essere registrata all’agenzia delle entrate in ogni caso entro 20 giorni dalla conclusione dell’accordo, ovvero dal momento in cui il contratto inizia a produrre i suoi effetti giuridici. Pertanto che il compromesso sia stipulato entro venti giorni dalla proposta o non ci sia un contratto preliminare, la proposta deve essere registrata, salvo che non sia sottoposta ad una condizione sospensiva. Infatti, qualora ci fosse una clausola sospensiva, la proposta inizierà ad avere effetti tra i contraenti qualora si verificasse l’evento futuro e incerto indicato nella condizione. Allora è da quel momento che partono i 20 giorni di tempo per la registrazione.
Il punto ora è: come si stabilisce esattamente qual è il giorno in cui si verifica la condizione? E' necessario andare in AdE con un documento della banca, in cui si attesta l'ok per il mutuo e la data sotto riportata sancisce il giorno da cui il contratto è effettivo? Da quanto mi risulta, la banca non sempre rilascia un documento così definitivo, se non qualche giorno prima del rogito... Mi sbaglio?
o sbaglio?
