Vincivittoria

Nuovo Iscritto
Per fare il rogito in veneto e' obbligatorio presentare un atto fatto da un perito che stabilisca che la casa e' conforme con la planimetria e con tutte le leggi vigenti oppure basta solo l'ok delle parti ? In molte discussioni si parla del fatto che il notaio non puo fare l'atto se la planimetria catastale non e'conforme con la realtà. Ma come fa ad accorgerei di una piccola differenza se lui stesso o un tecnico da lui nominato non verifica l'appartamento? Grazi mille
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Il notaio prenderà per buona la dichiarazione di venditore e acquirente che le planimetrie depositate al catasto sono conformi allo stato di fatto dell'immobile.
C'è da dire che la mendace dichiarazione di cui sopra può comportare la nullità dell'atto.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
In realtà - ed è qui la sottigliezza micidiale di questa legge assurda per come è fatta - la 78/2010 parla di conformità catastale, il che significa che se la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto, tu potresti dichiarare tranquillamente che la casa è conforme, nè il notaio ti chiede altre verifiche...
 

carlor

Membro Attivo
Professionista
Io non rischierei, comunque... proprio perché è una sottigliezza. D'altronde il catasto è un ente che si limita a prendere atto di una situazione, è un organo passivo. Inoltre quello ordinario, a differenza di quello tavolare, austro-ungarico, è anche non probatorio.
 

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