Seroli

Membro Senior
Agente Immobiliare
il Notaio nel lontano 1953 ha sbagliato e invece di vendere il 100% di un immobile ne ha venduto la meta' a colei che oggi deve vendere (convinta invece di essere la proprietaria a mezzo Rogito di compravendita dell'epoca)

Purtroppo e per fortuna me ne sono accorto solo ora, la proposta è in queste ore in corso di validita' e scade martedi.
Nessuna Caparra è passata di mano, ancora nessuno ha firmato nulla, ma la venditrice vuole accettare............dice che non è cosi' come ho detto e che ho visto male io.

Se firma devo far passare i 3000 euro di assegno con caparra, è un suo diritto averli.............

Se riesco a fargli capire le cose non ci saranno conseguenze e si cerchera' di risolvere insieme, altrimenti i 3000 euro qualora venissero perduti dal compratore, li rendero' io di tasca mai per chiudere la storia.

Vorrei dire GRAZIE A ORIS - ROBERTO PONZIANI per il precontratto, per averlo condiviso con me e salvato, se avessi usato una confirmatoria..........ma forse non l'avrei fatta passare.........comunque grazie.

Riflettete, c'è sempre una prima volta nella vita, una svista, un errore lo possono fare tutti, anche io...........se hai il precontratto come paracadute al massimo ti sbucci un ginocchio, se fai le proposte che diventano compromessi all'accettazione del venditore, ti sfracelli al suolo.

p.s.Luciano Passuti e correttamente al telefono mi ha detto che non è corretto usarlo perchè è un contratto nullo e quindi meglio i controlli e poi fare subito la proposta/compromesso............io ho chiuso gia' da 2 anni con quelle e non torno indietro.........stasera ne ho avuto la riprova.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Vorrei dire GRAZIE A ORIS - ROBERTO PONZIANI per il precontratto, per averlo condiviso con me e salvato, se avessi usato una confirmatoria..........ma forse non l'avrei fatta passare.........comunque grazie.
:applauso::applauso::applauso:
Luciano Passuti e correttamente al telefono mi ha detto che non è corretto usarlo perchè è un contratto nullo e quindi meglio i controlli e poi fare subito la proposta/compromesso............i
Questa è interessante: sarebbe bello sapere il perchè......
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
PErchè fatti i controlli e scovi che c'è qualcosa che non va, non sei titolato a consegnare l'assegno. un tuo errore (tuo) lo paghi con la polizza assicurativa.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Anche io non uso le proposte con caparra confirmatoria, sarei curioso di vedere questa sorta di precontratto.

PErchè fatti i controlli e scovi che c'è qualcosa che non va, non sei titolato a consegnare l'assegno. un tuo errore (tuo) lo paghi con la polizza assicurativa.

io uso una proposta con richiesta da parte dell'acquirente all'accesso ai dati dell'immobile x un controllo da parte del proponente, con consegna all'AI di una assegno a titolo di deposito, al termine del controllo segue un'ulteriore firma dell'acquirente per consegna assegno e riconoscimento del compromesso.
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
io uso una proposta con richiesta da parte dell'acquirente all'accesso ai dati dell'immobile x un controllo da parte del proponente, con consegna all'AI di una assegno a titolo di deposito, al termine del controllo segue un'ulteriore firma dell'acquirente per consegna assegno e riconoscimento del compromesso.

Interessante.
Lo puoi pubblicare?
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
.....mi picerebbe avere un "parere" su cosa "pensa" dei precontratti da pensoperme che caratterialmente assomiglia molto a Oris............:fico:
 

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