Una casa senza agibilità ha minor valore?

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Salve,

1.Una casa senza agibilità influisce sul valore del bene messo in vendita ?
2.Se si , in che percentuale?
3.Quanto costa in linea di massima un certificato di abitabilità?

Grazie

 

[Antonello]

1)stessa influenza di un'autovettura senza libretto di circolazione.
2) 100%.
3) non esiste un mercato per questi documenti.

 

[Luciano Passuti]

Salve,

1.Una casa senza agibilità influisce sul valore del bene messo in vendita ?
2.Se si , in che percentuale?
3.Quanto costa in linea di massima un certificato di abitabilità?

Dipende dai motivi della mancanza dell'abitabilita'
E' il Comune che e' inadempiente al rilascio ???
E' il tecnico che non ha completato la pratica edilizia ??
E' in corso ancora una pratica di condono ??
Il tecnico ha comunque richiesto la conformita' edilizia e asseverato la regolarita' della costruzione ??
In generale l'importante che la costruzione sia conforme alla Licenza, Concessione edilizia o al Permesso di costruire ( secondo il periodo !) e che, in assenza di abitabita', ancora oggi il fabbricato sia conforme agli strumenti urbanistici.
Se invece l'immobile e' privo di abitabiltia' perche' ha aspetti di abusivismo edilizio, non sanabili, allora l'immobile e' invendibile.
Questi sono gli aspetti che un acquirente deve far valutare da un esperto tecnico libero professionista.



Grazie

Aggiunto dopo 1...


Scusa, ma la mia risposta e' nel riquadro azzurro !!

 

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Grazie Luciano

 

[Luciano Passuti]

Grazie Luciano

Tutta consulenza gratuita e................ con piacere !

 

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Veramente credo che debba essere cura del venditore mettere l'immobile in regola prima della vendita e fornire tutta la documentazione al compratore. Cosi dovrebbe essere.

 

[Luciano Passuti]

Veramente credo che debba essere cura del venditore mettere l'immobile in regola prima della vendita e fornire tutta la documentazione al compratore. Cosi dovrebbe essere.

Certamente si !
Per questo motivo abbiamo promosso Acquisto Sicuro ( Home page)

 

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Salve Luciano,

Mi faccia capire bene in cosa consiste acquisto sicuro.

Grazie

 

[Luciano Passuti]

Salve Luciano,

Mi faccia capire bene in cosa consiste acquisto sicuro.

Grazie

Vai sul sito: Home page e trovi ogni risposta !

 

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Quindi in cambio di questo servizio, il venditore paga un importo per ottenere questi referti giusto ?

Grazie