Proposta di acquisto e Inadempienza

[prisco79]

si giusto..ma io come mediatore,dopo che ti ho comunicato l'avvenuta accettazione, ho DIRITTO alle provvigioni pattuite da entrambe le parti..indi per cui,se tu acquirente ti ritiri, mi paghi la tua e la provv del venditore....

Non avviene così, tu mediatore hai diritto alla provvigione da entrambi (salvo accordi). Chi recede perde la caparra confirmatoria se di questa si tratta e la lascia al venditore che la utilizzerà per tamponare i danni subiti (sperando sia polposa) compresa la provvigione all'a.g. se pattuita, l'acquirente paga la SUA mediazione.

 

[pensoperme]

Non avviene così, tu mediatore hai diritto alla provvigione da entrambi (salvo accordi). Chi recede perde la caparra confirmatoria se di questa si tratta e la lascia al venditore che la utilizzerà per tamponare i danni subiti (sperando sia polposa) compresa la provvigione all'a.g. se pattuita, l'acquirente paga la SUA mediazione.

Esatto, questo è il caso più diffuso, in presenza di un contratto ad effetti obbligatori. Ma se non si sa cosa hanno firmato e cosa scegli il venditore e l'agente...

 

[massimoca]

ed al massimo dovresti perdere la caparra

la proprietà potrebbe chiedere la prosecuzione del contratto ...... quindi: al minimo dovresti perdere la caparra.Massimo

Aggiunto dopo 1...

mi paghi la tua e la provv del venditore....

direi di no. Massimo

 

[Fabrizio90]

Quindi praticamente se ho ben capito, Se io mi ritiro dall'affare perderò la caparra, il venditore con la mia caparra pagherà l'agenzia per la mediazione e l'agenzia chiederà la mediazione anche a me ?

 

[massimoca]

Quindi praticamente se ho ben capito, Se io mi ritiro dall'affare perderò la caparra, il venditore con la mia caparra pagherà l'agenzia per la mediazione e l'agenzia chiederà la mediazione anche a me ?

si. Tutto se il venditore si accontenterà di ciò. Massimo

 

[Rosalba2]

E' curioso come Fabrizio in cambio di una consulenza dal carattere decisamente importante non da nessuna informazione di come stanno le cose, il motivo del recesso per esempio qual'è? e non si sa come sia formulata la proposta,il che fa una notevole differenza nel rispondere.... l'unica cosa che appare chiara è che ha firmato una proposta con tanto di caparra ma non sa bene come funzionano queste cose questo Fabrizio mi somiglia tanto a un cliente che ho io...... il consiglio? parla chiaro con il tuo agente immobiliare e assumiti le tue responsabilità, la frittata l'hai fatta e lo devi pagare..... ma perchè temi di dover pagare delle penali???

 

[prisco79]

Quindi praticamente se ho ben capito, Se io mi ritiro dall'affare perderò la caparra, il venditore con la mia caparra pagherà l'agenzia per la mediazione e l'agenzia chiederà la mediazione anche a me ?

Senza nessuna indicazione aggiuntiva specifica (perchè non ci hai detto molto), la prassi è questa.
Tu paghi l'agenzia x quanto ti compete e perdi quanto hai dato alla proposta. Quello che farà il venditore e cosa pagherà non ti riguarda.