Carissimi,
sto acquistando una villetta in costruzione in Brianza. Ho già versato oltre 200.000 euro di acconti, nel compromesso che ho firmato è chiaramente indicato che il costruttore si obbliga a fornirmi fidejussione per gli importi versati, ora ho chiesto al costruttore la suddetta fidejussione e lui mi ha risposto dicendo che, se la voglio, gli devo pagare 2.800 euro! Non solo, mi ha anche detto che pure la stipula obbligatoria della polizza assicurativa indennitaria decennale sarà a mie spese! Mi sono rivolto all'Agenti Immobiliari che mi ha fatto da intermediario, tra l'altro si tratta di uno dei fondatori di questo sito, che mi ha confermato che, essendo io a richiedere la fidejussione (sic! come se non fosse obbligatoria per legge!) mi devo sobbarcare le relative spese perchè la legge 122 del 2005 non chiarisce chi debba pagare.
Leggendo l'art. 17 della suddetta legge a me pare chiaro che sia il costruttore a dover garantire, a proprie spese, le somme versate dall'acquirente perchè dice:"Per reperire le risorse destinate al Fondo, è istituito un contributo obbligatorio a carico dei costruttori tenuti all'obbligo di procurare il rilascio e di provvedere alla consegna della fidejussione di cui all'art.2; il contributo è versato direttamente dal soggetto che rilascia la fidejussione".
C'è qualcuno che mi può dire come stanno effettivamente le cose, a livello legislativo?
Grazie mille.
sto acquistando una villetta in costruzione in Brianza. Ho già versato oltre 200.000 euro di acconti, nel compromesso che ho firmato è chiaramente indicato che il costruttore si obbliga a fornirmi fidejussione per gli importi versati, ora ho chiesto al costruttore la suddetta fidejussione e lui mi ha risposto dicendo che, se la voglio, gli devo pagare 2.800 euro! Non solo, mi ha anche detto che pure la stipula obbligatoria della polizza assicurativa indennitaria decennale sarà a mie spese! Mi sono rivolto all'Agenti Immobiliari che mi ha fatto da intermediario, tra l'altro si tratta di uno dei fondatori di questo sito, che mi ha confermato che, essendo io a richiedere la fidejussione (sic! come se non fosse obbligatoria per legge!) mi devo sobbarcare le relative spese perchè la legge 122 del 2005 non chiarisce chi debba pagare.
Leggendo l'art. 17 della suddetta legge a me pare chiaro che sia il costruttore a dover garantire, a proprie spese, le somme versate dall'acquirente perchè dice:"Per reperire le risorse destinate al Fondo, è istituito un contributo obbligatorio a carico dei costruttori tenuti all'obbligo di procurare il rilascio e di provvedere alla consegna della fidejussione di cui all'art.2; il contributo è versato direttamente dal soggetto che rilascia la fidejussione".
C'è qualcuno che mi può dire come stanno effettivamente le cose, a livello legislativo?
Grazie mille.
