Agenzie Immobiliari - Ma perchè non lavorate solo con personale qualificato ( Patentino ) e fate un

[AGENXITY]

Collaboratori senza patentino

d'accordissimo che anche un "patentato" puo' essere un disonesto, e puo' altresì essere impreparato, vorrei ricordare a tutti quanti che nel corso degli anni le regole per il patentino sono decisamente cambiate, si poteva, e sfido a dire che non sono molti in questa situazione, prendere l' abilitazione con un semplice diploma, es, ragioneria, senza frequentare alcun corso e senza esame....! cioe' preparazione uguale a zero!
e' verissimo che in tantissime agenzie c'e' personale che opera come A I , senza avere il patentino e vi assicuro che non parlo solo di franchising ma anche agenzie "smarchiate"...non e' giusto e nei confronti dei clienti e' assai poco professionale....poi e' demandato all'intelligenza delle persone con o senza patentino avere la giusta preparazione, ma, e lo dico per averlo visto con i miei occhi, esistono A I o pseudo tali che non sanno nemmeno spiegare in modo corretto ai clienti la legge sulla prima casa.....scandalosi! facciamo un lavoro dove la professionalita' e' tutto, i clienti ci affidano praticamente la loro vita e noi dobbiamo obbligarci ad essere super preparati, aggiornandoci costantemente.
E' l'unico modo a mio avviso per far fare finalmente a tutti noi il vero salto di qualita', ad oggi se un "cliente" pretende risposte certe il 99% delle volte si rivolge direttamente al notaio, e questo perche' evidentemente nel corso della sua vita ha avuto a che fare con A I impreparati, o crede che il nostro lavoro sia assimilabile, con tutto il rispetto, ai venditori porta a porta!!!

 

[Brisko]

d'accordissimo che anche un "patentato" puo' essere un disonesto, e puo' altresì essere impreparato, vorrei ricordare a tutti quanti che nel corso degli anni le regole per il patentino sono decisamente cambiate, si poteva, e sfido a dire che non sono molti in questa situazione, prendere l' abilitazione con un semplice diploma, es, ragioneria, senza frequentare alcun corso e senza esame....! cioe' preparazione uguale a zero!
e' verissimo che in tantissime agenzie c'e' personale che opera come A I , senza avere il patentino e vi assicuro che non parlo solo di franchising ma anche agenzie "smarchiate"...non e' giusto e nei confronti dei clienti e' assai poco professionale....poi e' demandato all'intelligenza delle persone con o senza patentino avere la giusta preparazione, ma, e lo dico per averlo visto con i miei occhi, esistono A I o pseudo tali che non sanno nemmeno spiegare in modo corretto ai clienti la legge sulla prima casa.....scandalosi! facciamo un lavoro dove la professionalita' e' tutto, i clienti ci affidano praticamente la loro vita e noi dobbiamo obbligarci ad essere super preparati, aggiornandoci costantemente.
E' l'unico modo a mio avviso per far fare finalmente a tutti noi il vero salto di qualita', ad oggi se un "cliente" pretende risposte certe il 99% delle volte si rivolge direttamente al notaio, e questo perche' evidentemente nel corso della sua vita ha avuto a che fare con A I impreparati, o crede che il nostro lavoro sia assimilabile, con tutto il rispetto, ai venditori porta a porta!!!

Infatti io credo che ciò che ci squalifica maggiormente nell'immaginario collettivo non sia il quanto siamo preparati o meno sulla nostra professione, bensì il quanto siamo più o meno onesti nello svolgerla. E credo che di disonesti preparati ne esistano tanti...

 

[immpittaro]

facciamo un lavoro dove la professionalita' e' tutto, i clienti ci affidano praticamente la loro vita e noi dobbiamo obbligarci ad essere super preparati, aggiornandoci costantemente.

Negli Stati Uniti ed in altri paesi più evoluti sono obbligati a questa professionalità in Italia ancora purtroppo NO !

E' l'unico modo a mio avviso per far fare finalmente a tutti noi il vero salto di qualita', ad oggi se un "cliente" pretende risposte certe il 99% delle volte si rivolge direttamente al notaio, e questo perche' evidentemente nel corso della sua vita ha avuto a che fare con A I impreparati, o crede che il nostro lavoro sia assimilabile, con tutto il rispetto, ai venditori porta a porta!!!

Se gli AI fossero coinvolti nel passaggio di proprietà fareste il salto di qualità dei paesi anglosassoni, viceversa pervarrà SEMPRE la figura del Notaio, unica obbligatoria e percepita come tale mentre l' AI rimarrà inteso come solo Venditore....già sarebbe qualcosa passare mandatari e togliere confusione ed imbarazzo nell'acquirente che vi percerirebbe molto meglio, visto che nella maggior parte dei casi non si Media ma si Vende

 

[AGENXITY]

d'accordo che esistono disonesti preparati, ma a tutt'oggi non si puo' scindere la professione dalla preparazione, l'aggiornamento, ci sono norme e leggi nuove quasi ogni giorno ed e' nostro obbligo nei confronti del cliente conoscerle, interpretarle e saperle applicare...perche' in fondo non si puo' pensare di chiedere una provvigione solo e soltanto per aver messo in contatto acquirente e venditore, anche se in effetti la legge prevede questo...come si puo' pensare di non saper rispondere alle domande dei clienti o come si puo' pensare di non avere la preparazione per risolvere i problemi dei clienti e poi pretendere il pagamento, e pretendere che si affidino a noi con tranquillita'?
in questo modo le vendite tra privati continueranno ad imperare...
sarebbe giusto e logico, ma e' un discorso che riguarda tutte le professioni, sostenere un esame ogni quattro anni, per obbligare tutti ad operare essendo aggiornati....
pongo l'esempio di un medico....non vi e' mai capitato di fare una visita specialistica da un medico magari laureato 40 anni prima?
andavate a cuor leggero? o preferireste un medico laureato relativamente da poco e quindi molto piu' aggiornato?
l'esempio deve calzare anche per noi, un A I , che ha appena superato l'esame, e' preparato e il piu' delle volte aggiornato, ma poi con il tempo se non di sua sponte che succede? che non si tiene informato, e non conosce le nuove leggi....

 

[AGENXITY]

ovvio che conta tanto anche l'esperienza ma da sola non puo' piu' bastare...

 

[Brisko]

d'accordo che esistono disonesti preparati, ma a tutt'oggi non si puo' scindere la professione dalla preparazione, l'aggiornamento, ci sono norme e leggi nuove quasi ogni giorno ed e' nostro obbligo nei confronti del cliente conoscerle, interpretarle e saperle applicare...perche' in fondo non si puo' pensare di chiedere una provvigione solo e soltanto per aver messo in contatto acquirente e venditore, anche se in effetti la legge prevede questo...come si puo' pensare di non saper rispondere alle domande dei clienti o come si puo' pensare di non avere la preparazione per risolvere i problemi dei clienti e poi pretendere il pagamento, e pretendere che si affidino a noi con tranquillita'?
in questo modo le vendite tra privati continueranno ad imperare...
sarebbe giusto e logico, ma e' un discorso che riguarda tutte le professioni, sostenere un esame ogni quattro anni, per obbligare tutti ad operare essendo aggiornati....
pongo l'esempio di un medico....non vi e' mai capitato di fare una visita specialistica da un medico magari laureato 40 anni prima?
andavate a cuor leggero? o preferireste un medico laureato relativamente da poco e quindi molto piu' aggiornato?
l'esempio deve calzare anche per noi, un A I , che ha appena superato l'esame, e' preparato e il piu' delle volte aggiornato, ma poi con il tempo se non di sua sponte che succede? che non si tiene informato, e non conosce le nuove leggi....

sia chiaro che sono perfettamente d'accordo con te riguardo l'importanza della preparazione e dei continui aggiornamenti. Non mi vergognio di dire però che sono il primo a volte a dire al cliente che se un argomento non lo conosco in profondità preferisco prima approfondire e poi spiegare. I miei clienti hanno comunque sempre apprezzato anche questo genere di sincerità senza farmene una colpa e senza per questo avere la sensazione di trovarsi di fronte ad un incompetente. Sappiamo bene che gli argomenti legati al settore immobiliare possono essere davvero tanti e alcuni particolarmente complessi. Io non ho la pretesa di conoscerli tutti a menadito, così come non ce l'hanno i miei clienti, però ho certamente l'obbligo ci comportarmi in maniera professionale e corretta. In diverse discussioni di questo forum ho trovato pareri diversi su argomenti che magari pensavo di conoscere bene, alla fine credo che non si finisca mai di imparare, ma quello che è intollerabile è leggere sgradevoli commenti leagati a comportamenti scorretti o assolutamente non professionali. Ecco perchè penso che l'etica e la correttezza di base siano ancora più importanti di una profonda conoscenza dei vasti argomenti del settore. Poi certo che se uno non sa neanche spiegare quali sono i requisiti previsti dalla legge per usufruire delle agevolazioni legate alla prima casa... beh forse è meglio che pensi ad un altro mestiere

 

[AGENXITY]

sono assolutamente d'accordo....e' sempre meglio non rispondere nell'immediato, informarsi ed essere assolutamente certi, piuttosto che dire castronerie...

 

[pensoperme]

Non mi vergognio di dire però che sono il primo a volte a dire al cliente che se un argomento non lo conosco in profondità preferisco prima approfondire e poi spiegare.

Questo fanno le persone preparate non devi sapere tutto sempre. Devi sapere cosa leggere, come leggerlo, come capirlo come spiegarlo e sopratutto capire i tuoi limiti.

 

[Brisko]

Questo fanno le persone preparate non devi sapere tutto sempre. Devi sapere cosa leggere, come leggerlo, come capirlo come spiegarlo e sopratutto capire i tuoi limiti.

 

[andrea boschini]

E' impossibile essere completamente...imparati su tutto