Cedolare secca

[Allure]

avrei bisogno di un chiarimento...
ho dato in locazione un appartamento con l' accordo della cedolare secca.
nel contratto abbiamo inserito una garanzia a nome dei genitori del conduttore.
come si calcola la tassa di registrazione e chi se ne deve far carico?
grazie

 

[lucamassai]

con la cedolare secca che io sappia non si pagano le spese di registrazione e rinnovi.quindi non dovete pagare registrazione e rinnovi.

 

[Allure]

grazie luca per l' interessamento....
l' agenzia mi ha chiesto un importo di 168 euro +59 di bolli da dividere con il conduttore.....e il costo sarebbe solo per aver aggiunto nel contratto 3 righe di garanzia dei genitori.....
io ho cercato di informarmi sul web, ma non trovo nulla che parli di questa tassa fissa di 168+59.....
e se non ho dei dati certi non posso certo andare all' agenzia a contestare....

 

[Abakab]

I 168 € sono previsti per la registrazione di un contratto di comodato gratuito, i bolli sono di € 14,62 cad.
La cedolare secca assorbe imposta registro e bolli.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/

 

[Limpida]

Ma se nel contratto il deposito cauzionale o altra forma di garanzia é pagata da un terzo estraneo al rapporto di locazione occorre versare l'imposta di registro dell'0,50.

 

[Allure]

grazie di cuore amici per l' aiuto....
cerco di spiegarmi meglio allegandovi quello è scritto sul contratto....

23) Garanzie di terzi per il pagamento del canone: per tutta la durata del presente contratto ed eventuali rinnovazioni la Sig.ra e il Sig. si impegnano a prestare la propria garanzia, solidalmente e senza condizioni, per le obbligazioni assunte col presente contratto, nonché per il pagamento degli oneri accessori, interessi e penalità per ritardati pagamenti, indennità di occupazione ed eventuale risarcimento dei danni all’immobile, sia nell’eventualità di rescissione del contratto, sia al momento della riconsegna.

cosa ne pensate? sono dovute queste tasse di registro oppure no

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, per registrare un contratto con cedolare secca non si paga nulla.

 

[Umberto Granducato]

Ciao, per registrare un contratto con cedolare secca non si paga nulla.

se c'è una garanzia prestata da un terzo nn credo sia così

 

[mf.gestimm]

Per ovviare sarebbe sufficiente che la garanzia non venga inserita nel contratto ma farne una scrittura privata a parte perfettamente valida

 

[Bastimento]

Per ovviare sarebbe sufficiente che la garanzia non venga inserita nel contratto ma farne una scrittura privata a parte perfettamente valida

Perfettamente valida forse, ma solo al momento della sua registrazione, dove si pagherà ancora la tassa di registro, magari di importo superiore..., e onerui per ritardata registrazione.