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  1. Allure

    Allure Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    mi aggrego agli altri utenti che chiedono chiarimenti riguardo il pagamento delle tasse di una locazione con cedolare secca....

    ho un appartamento rogitato nel dicembre 2011 e dato in locazione con cedolare secca da ieri.
    leggendo i vostri interventi mi sono venuti dei dubbi riguardo il pagamento delle tasse.
    mi sono rivolta ad un caaf e mi ha detto che devo chiedere all' agenzia di mediazione :domanda: possibile che un caaf non conosca le leggi in merito?
    praticamente non sono sicuri se devo pagare già quest' anno per l' anno in corso oppure no....
    sapete aiutarmi?
    grazie :amore:
     
    A Salvatore Mezzina piace questo elemento.
  2. LUCA67

    LUCA67 Membro Ordinario

    Altro Professionista
    quest'anno gli acconti si versano solo sullo storico per cui non devi versare nulla per quanto riguarda la cedolare di acconto sull'affitto nato nel 2012. l'anno scorso aveva regole particolari essendo il primo anno. Comunque la normativa della cedolare è un caos completo per cui è comprensibile anche chi non si raccapezza più
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Rimango un pò di sasso leggendo domanda e risposta.
    Credevo di aver capito che la cedolare è sostitutiva dell'IRPEF, e si pagano gli acconti con le stesse scadenze dell'IRPEF: ora gli acconto 2012 sono relativi ai redditi 2012.

    Per il 2012 l'acconto totale è per ora fissato al 95%, 40% al 1°, 60% al 2° acconto.
    Se inferiore a 257,52 si versa in unica soluzione il 30 novembre.
    Vale anche per la Ced. Secac il metodo previsionale: (se si ritiene o si sa che la locazione cesserà, si può stimare il reddito effettivo, purchè poi non si sia a consuntivo in difetto)

    L'aliquota ordinaria è oggi del 21% sul 100% del canone percepito nell'anno.
     
  4. Allure

    Allure Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    quindi mi conviene aspettare che si chiariscano le normative?

    grazie :amore:
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non direi: secondo me sono chiare a sufficienza. Sono altri i punti che presentano qualche incertezza, non certo questo. Forse sbaglio ma bisogna che qualcuno allora spieghi cosa e perchè non è chiaro.

    Se leggi con pazienza ed attenzione la circolare 24/2011 vedrai che avrai informazioni adeguate. Poi ci sentiamo.
     
  6. studiopolli

    studiopolli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    L'acconto cedolare secca per il mese di dicembre 2011 non era dovuto, si pagherà il saldo 2011 a giugno-luglio. Per ulteriori informazioni circa le modalità operative legate alla cedolare secca, puoi sempre visitare il mio sito ced********** esclusivamente dedicato a tale sistema di tassazione.
     
  7. Allure

    Allure Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie delle informazioni :amore:
     

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