Tre mesi dall'Accettazione della Proposta e ancora non so nulla

[krisred]

Esattamente tre mesi fa il venditore ha accettato la mia proposta d'acquisto.
Durante tutto questo tempo l'agenzia intermediaria e soprattutto la banca non hanno ancora dato una risposta alla mia richiesta di mutuo (che vincola la proposta d'acquisto).
Devo aspettare ancora o posso chiedere di annullare tutto?
Non oso immaginare il venditore che cosa stia pensando nel frattempo...

 

[pensoperme]

Ci stai dicendo che non sai nulla della tua pratica di mutuo?

 

[krisred]

Sto dicendo che due settimane fa sono stato in banca con il broker, mi hanno fatto aprire il conto, ho versato i soldi per la perizia e ancora non si sa nulla..... che devo fare? sono passati 3 mesi dall'accettazione della proposta....

 

[pensoperme]

ah beh, due settimane fa... quindi sei ancora nei tempi ... le banche oggi ci pensano tanto.... La domanda d'obbligo è: come mai se sono 90 giorni che hai la proposta accettata il "broker" ti chiama solo 15 giorni fa?

 

[krisred]

non so, hanno tardato con la mia pratica... il problema non è la banca... ma QUANTO VALE LA PROPOSTA D'ACQUISTO dopo che è stata accettata dal venditore? Non può valere all'infinito! Ho provato a mandare un'e-mail a un'associazione di categoria di intermediari e aspetto la loro risposta ... NESSUNO mi sa rispondere!

 

[pensoperme]

Quanto vale la proposta d'acquisto? Dipende da cosa c'è scritto, se fosse un preliminare penso che possa valere intorno ai tre anni... se ben ricordo, ma non ricordo dove l'ho letto e non ho voglia di ritrovare la fonte , qualcuno lo farà.

Se invece è scritta a modo, ci sarà un termine entro il quale il tuo mutuo deve spuntare fuori, scritto sopra.

Domanda numero uno: non avevi fatto un pre-screening per sapere quanto era il tuo budget disponibile, cioè quanto eri finanziabile?

Domanda numero 2: Con quante banche hai avviato la ricerca del mutuo, una sola?

In sostanza però devo dirti che senza saper cosa hai firmato, poco possiamo risponderti.

 

[krisred]

Mi sono affidato all'agenzia e ai suoi broker. So che hanno valutato diverse banche alla fine hanno scelto quella che offre le condizioni migliori.
Ho firmato una proposta d'acquisto che è stata accettata dal venditore.
Addirittura nella proposta c'è scritto che il 20 marzo (cioè un mese dopo) avrei dovuto dare 10 mila euro al venditore (che non ho dato perché è tutto vincolato al mutuo).
Il problema è l'assegno che STUPIDAMENTE non ho datato e che sarebbe automaticamente scaduto fra cinque giorni... e invece...
L'assegno è intestato all'agenzia che verrà incassato a titolo di rimborso solo se mi tiro indietro e non si arriva al compromesso.
Ma, ripeto, siamo al 15 maggio e ancora è tutto fermo.
L'unica data che compare è quella del 30 giugno come data presunta per il rogito.
Se mai ci arriveremo a sto punto.
Boh.

 

[bonats]

Ciao,

Scusa ma perchè hai intestato l'assegno all'agenzia? Compri dall'agenzia o dal venditore????

 

[krisred]

Hanno voluto lo intestassi all'agenzia perché... non so perché... mi hanno detto che si fa così... ragazzi lo so che sono un cretino... ma per favore voglio solo sapere QUANTO VALE LA PROPOSTA D'ACQUISTO una volta accettata. Tutto qui. Non mettete il dito nella piaga.. non dormo da tre mesi.. i soldi di quell'assegno non sono nemmeno miei...

 

[Damiameda]

Mi sono affidato all'agenzia e ai suoi broker. So che hanno valutato diverse banche alla fine hanno scelto quella che offre le condizioni migliori.
Ho firmato una proposta d'acquisto che è stata accettata dal venditore.
Addirittura nella proposta c'è scritto che il 20 marzo (cioè un mese dopo) avrei dovuto dare 10 mila euro al venditore (che non ho dato perché è tutto vincolato al mutuo).
Il problema è l'assegno che STUPIDAMENTE non ho datato e che sarebbe automaticamente scaduto fra cinque giorni... e invece...
L'assegno è intestato all'agenzia che verrà incassato a titolo di rimborso solo se mi tiro indietro e non si arriva al compromesso.
Ma, ripeto, siamo al 15 maggio e ancora è tutto fermo.
L'unica data che compare è quella del 30 giugno come data presunta per il rogito.
Se mai ci arriveremo a sto punto.
Boh.

Situazione strana, l'AI poco diligente (eufemismo), assegno intestato all'agenzia??????????? Mi dispiace, senza aver visto la proposta credo che semplicemente sia caduto nelle mani sbagliate.ù