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  1. sony82

    sony82 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve a tutti,
    ho firmato una proposta d'acquisto per un appartamento, ma non è stata ancora accettata dal venditore,
    non ho ancora fatto l'assegno di caparra, posso ritirare la mia proposta?
    grazie mille
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè ?
     
  3. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma soprattutto, chi ha accettato (nel senso di "accettato di vedere" o accettato di proporre) una proposta senza assegno??
     
  4. claun84

    claun84 Ospite

    Il ritiro della proposta prima della scadenza di essa, sia o non sia stata accettata, comporta la perdita dell'assegno depositato, ma in questo caso quale assegno????:occhi_al_cielo:
     
  5. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se venisse accettata cmq comporterebbe degli obblighi giuridici alla quale non puoi sottrarti... se va a scadenza, a patto che sia stato dato un termine di validità della stessa, potrai vivere tranquillo
     
  6. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    comporta la perdita della somma, anche se non ancora versat.... Massimo:fiore:
     
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  7. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non solo, comporta che se venisse accettata e divenisse un preliminare hai di fatto sottoscritto un obbligo. La proposta è irrevocabile, di norma, che significa proprio quel che c'è scritto: irrevocabile. Di fatto però, se non hai versato nulla come caparra, è chiaro che non perderai NULLA e non avrai conseguenze (perché sarebbe folle per il tuo accettante creartele) salvo penali previste.... semmai sarà l'agenzia, se c'è, a poter pretendere il dovuto.
     
  8. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    NO, massimo, la caparra per esistere deve esser versata (res), se invece è prevista una penale, allora hai ragione tu.
     
    A claun84 piace questo elemento.
  9. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    di solito è prevista, o no? soprattutto quando il versamento non avviene alla sottoscrizione della proposta. Massimo:fiore:
     
  10. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Nel caso, mi apre di no. Non ha versato nulla, quindi no deposito, no caparra... se invece c'era una PENALE (1382) allora cambia. ;)

    Poi la caparra esiste nel momento che la riscuote la controparte, non quando viene depositata dall'agente... ;) non ci avevi mai pensato eh? Nell'interregno è al massimo deposito... ma se è deposito, in caso di problemi, a chi la consegni/riconsegni? ;D

    Usate le penali va... :)
     
  11. rew

    rew Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Qui è il caso di capire se nella proposta è stata perlomeno citata una caparra!!!!!
    Potrebbe essere una proposta senza caparra, in quel caso nulla è dovuto con la recessione, se è menzionata anche se non è stato fatto l'assegno è comunque valida.......probabilmente l'agente immoobiliare........ ingenuo....... si è fidato del suo cliente!!!Direi....incredibile!!!!!!
    @sony82
    dai il tempo al professionista, dopotutto se hai firmato un interesse ce l'hai!!!!
     
    A sony82 piace questo elemento.
  12. rew

    rew Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Già ma è il proprietario che deve ricevere l'assegno....se la caparra è menzionata come fa ad accettare, sicuramente vuole quello che le spetta per accettare!!!!
     
  13. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    La caparra "citata" vale come una caccola su un contratto. La caparra va VERSATA.
     

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