Salve, vi scrivo perchè mi trovo ad affrontare un grosso problema e non trovo nessuno che sappia spiegarmi chiaramente se ho ragione o meno.
In pratica succede questo: Ho un immobile in vendita da parecchio tempo, inserzionato sia in maniera privata che grazie a numerose agenzie immobiliari.
Con nessuna ovviamente ho l'esclusiva e non ho nemmeno firmato nulla. Chiaramente vi è la mia parola e l'accordo verbale di garantire la percentuale qualora dovessero portarmi alla vendita. La settimana scorsa ricevo una telefonata da parte di privati che tramite un amico comune, hanno saputo del mio appartamento. Sono interessati a visionarlo e ci diamo appuntamento in un bar per il giovedi pomeriggio successivo alle ore 15. Premetto che queste persone non hanno visionato foto, ma solo avuto una breve ed approssimativa descrizione telefonica della casa. Il mercoledi pomeriggio, giorno precedente la visita, mi chiama una delle agenzie che propone la casa. Mi chiede la disponbilità per il giorno successivo. Avevano dei clienti in agenzia che avrebbero voluto vedere la casa. Fissiamo per le ore 16. Il giorno sccessivo, nel visionare l'appartamento, la signora si accorge (grazie a delle foto che le avevano mostrato in ufficio la sera prima) che si trattava dello stesso immobile che avrebbe dovuto vedere un ora dopo con l'agenzia. Il giorno precedente aveva firmato un foglio visita!
Con estrema educazione, ed anche pronti ad un eventuale regalia per l'agenzia che aveva comunque perso tempo per prporre il nostro appartamento, abbiamo chiamato per avvertire ( la signora sembrava fortemente interessata all'acquisto). Abbiamo spiegato che per puro caso la stessa persona, aveva fissato due visite per la stessa casa. Fortunatamente la prima direttamente con noi. Ebbene, siamo stati aggrediti, minacciati che se non avessimo proseguito tramite agenzia avrebbero agito per vie legali. Pur riconoscendo la nostra estraneità all'accaduto, sostengono di aver "venduto" la casa la sera prima, grazie alla loro splendida descrizione della stessa...io lo trovo assurdo! Possono veramente pensare di avere dei diritti? non hanno nemmeno portato la cliente in casa...
Sono una persona molto corretta e non riesco proprio a capire perchè debbano comportarsi così. Non vorrei andare per vie legali, ma a questo punto non voglio nemmeno dare un euro a questi disonesti. Sbaglio? Oltretutto, in questa situazione, la persona interessata alla casa, si è spaventata per tutte queste minaccie e mi ha detto che se non escluderò completamente l'agenzia non farà nessuna proposta. Cosa posso fare? Vorrei inoltre aggiungere che ho le prove di tutte le telefonate che mi sono scambiata con il potenziale acquirente, che sono precedenti alla visita in agenzia ( solo per specificare che non vi è stata nessuna macchinazione). Spero che qualcuno possa aiutarmi. Grazie
In pratica succede questo: Ho un immobile in vendita da parecchio tempo, inserzionato sia in maniera privata che grazie a numerose agenzie immobiliari.
Con nessuna ovviamente ho l'esclusiva e non ho nemmeno firmato nulla. Chiaramente vi è la mia parola e l'accordo verbale di garantire la percentuale qualora dovessero portarmi alla vendita. La settimana scorsa ricevo una telefonata da parte di privati che tramite un amico comune, hanno saputo del mio appartamento. Sono interessati a visionarlo e ci diamo appuntamento in un bar per il giovedi pomeriggio successivo alle ore 15. Premetto che queste persone non hanno visionato foto, ma solo avuto una breve ed approssimativa descrizione telefonica della casa. Il mercoledi pomeriggio, giorno precedente la visita, mi chiama una delle agenzie che propone la casa. Mi chiede la disponbilità per il giorno successivo. Avevano dei clienti in agenzia che avrebbero voluto vedere la casa. Fissiamo per le ore 16. Il giorno sccessivo, nel visionare l'appartamento, la signora si accorge (grazie a delle foto che le avevano mostrato in ufficio la sera prima) che si trattava dello stesso immobile che avrebbe dovuto vedere un ora dopo con l'agenzia. Il giorno precedente aveva firmato un foglio visita!
Con estrema educazione, ed anche pronti ad un eventuale regalia per l'agenzia che aveva comunque perso tempo per prporre il nostro appartamento, abbiamo chiamato per avvertire ( la signora sembrava fortemente interessata all'acquisto). Abbiamo spiegato che per puro caso la stessa persona, aveva fissato due visite per la stessa casa. Fortunatamente la prima direttamente con noi. Ebbene, siamo stati aggrediti, minacciati che se non avessimo proseguito tramite agenzia avrebbero agito per vie legali. Pur riconoscendo la nostra estraneità all'accaduto, sostengono di aver "venduto" la casa la sera prima, grazie alla loro splendida descrizione della stessa...io lo trovo assurdo! Possono veramente pensare di avere dei diritti? non hanno nemmeno portato la cliente in casa...
Sono una persona molto corretta e non riesco proprio a capire perchè debbano comportarsi così. Non vorrei andare per vie legali, ma a questo punto non voglio nemmeno dare un euro a questi disonesti. Sbaglio? Oltretutto, in questa situazione, la persona interessata alla casa, si è spaventata per tutte queste minaccie e mi ha detto che se non escluderò completamente l'agenzia non farà nessuna proposta. Cosa posso fare? Vorrei inoltre aggiungere che ho le prove di tutte le telefonate che mi sono scambiata con il potenziale acquirente, che sono precedenti alla visita in agenzia ( solo per specificare che non vi è stata nessuna macchinazione). Spero che qualcuno possa aiutarmi. Grazie
