Provvigioni agenzia immobiliare per acquisto da costruttore

[gigiogigio]

salve,
ho una domanda...
contatto un agenzia per visionare due appartamenti in un grosso stabile....li visiono ma poi vista l'elevata richiesta lascio perdere, non avanzando nemmeno una proposta di acquisto...

poi successivamente contatto l'impresa costruttrice che vende direttamente gli appartamenti...e visiono un altro appartamento ( dello stesso stabile, ma MAI visionato e MAI proposto dall agenzia)

rischio di dover pagare le commissioni all'agenzia???

grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

salve,
ho una domanda...
contatto un agenzia per visionare due appartamenti in un grosso stabile....li visiono ma poi vista l'elevata richiesta lascio perdere, non avanzando nemmeno una proposta di acquisto...

poi successivamente contatto l'impresa costruttrice che vende direttamente gli appartamenti...e visiono un altro appartamento ( dello stesso stabile, ma MAI visionato e MAI proposto dall agenzia)

rischio di dover pagare le commissioni all'agenzia???

grazie

Non rischi affatto di doverla pagare, ne hai l'obbligo sancito dalla legge e diciamolo, dalla normale correttezza, non trovi? Anche se scegliessi un immobile mai visionato con loro, il cantiere /frazionamento l'hai visto con loro.

 

[andrea b]

Certo che si. Anche se un privato comprasse uno degli appartamenti non visti con agenzia perche non trattati e tu fra 5 anni lo comperassi da lui dovresti pagare l'agenzia. Anche se fosse nel palazzo adiacente, visto che tu ti sei accorto di quel palazzo quando sei andato nell'altro cantiere. Tutto il quartiere è off limits per te e i tuoi parenti fino al quarto grado, visto che ti sei accorto della sua esistenza grazie alla visita con il suddetto agente. Se non vuoi pagare la provvigione devi cambiare città. Forse anche stato. Ritengo però che possa restare sullo stesso continente, in quel caso un giudice farebbe fatica a riconoscere il diritto alla provvigione

 

[PyerSilvio]

Certo che si. Anche se un privato comprasse uno degli appartamenti non visti con agenzia perche non trattati e tu fra 5 anni lo comperassi da lui dovresti pagare l'agenzia. Anche se fosse nel palazzo adiacente, visto che tu ti sei accorto di quel palazzo quando sei andato nell'altro cantiere. Tutto il quartiere è off limits per te e i tuoi parenti fino al quarto grado, visto che ti sei accorto della sua esistenza grazie alla visita con il suddetto agente. Se non vuoi pagare la provvigione devi cambiare città. Forse anche stato. Ritengo però che possa restare sullo stesso continente, in quel caso un giudice farebbe fatica a riconoscere il diritto alla provvigione

Quanto sarebbe bello se la teoria fosse uguale alla pratica.

 

[Rosa1968]

Chiedete di vedere gli appartamenti a condizione che veniate bendati fino all'uscio e non uscite sui terrazzi per nessun motivo. Mai aprire le finestre. Mai! In realtà la mediazione e' su raggio di veduta.

 

[Rosa1968]

Quanto sarebbe bello se la teoria fosse uguale alla pratica.

A volte la pratica potrebbe superare l'immaginazione.

 

[CheCasa!]

salve,
ho una domanda...
contatto un agenzia per visionare due appartamenti in un grosso stabile....li visiono ma poi vista l'elevata richiesta lascio perdere, non avanzando nemmeno una proposta di acquisto...

poi successivamente contatto l'impresa costruttrice che vende direttamente gli appartamenti...e visiono un altro appartamento ( dello stesso stabile, ma MAI visionato e MAI proposto dall agenzia)

rischio di dover pagare le commissioni all'agenzia???

grazie

No. Come già evidenziato da molte sentenze, se acquisti un immobile all'interno di uno stabile direttamente dal costruttore che non ti é stato proposto dall'agenzia, non hai alcun obbligo di pagare l'agenzia.

Ma ogni causa, quando si arriva in tribunale, può prendere la propria piega...