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StefanoVenezia

Ospite
Buongiorno!
Ho una planimetria di un appartamento che presenta grandi differenze rispetto allo stato di fatto dell'immobile..
Il proprietario assicura che i lavori di modifica interni sono stati fatti nei primi anni 60.
E' necessario fare comunque un condono edilizio, o basta semplicemente procedere ad una nuova stesura della planimetria catastale?
 

ledzeppelin

Membro Attivo
Agente Immobiliare
il fatto che le modifiche siano state fatte prima del 1 sett 67 , non giustifica che gli abusi sono sanati ma solo che si può non mettere nell'atto di compravendita gli estremi della licenza edilizia. la prima legge dell'urbanistica è del 42 quindi qualunque modifica era soggetta a condono. poi dovremmo sapere che tipo di modifiche sono , se solo gli spazi interni oppure sono state aggiunte delle stanze così è troppo generico.
 

archandrew

Membro Attivo
Professionista
Prima di tutto devi verificare la conformità edilizia (concessione o licenza edilizia) e poi valutare se fare una variazione catastale.
In caso di difformità non puoi accedere a nessun condono perchè l'ultimo è del 2003 ma se le condizioni lo permettono richiedere una sanatoria.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Fagli presentare regolarizzazione ai sensi dell'art. 6 del d.p.r. 380/01 e poi procedere per variazione per diversa distribuziona spazi interni al catasto e la situazione così verrà regolarizzata.

Ciao salves
 

Bianca84

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Fagli presentare regolarizzazione ai sensi dell'art. 6 del d.p.r. 380/01 e poi procedere per variazione per diversa distribuziona spazi interni al catasto e la situazione così verrà regolarizzata.

Ciao salves

Cosa sarebbe questo presentare la regolarizzazione? La Sanatoria? E come si presenta come col condono, stesse identiche cose?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
E' la sanatoria amministrativa per le attuali dia per i quali sono gia stati realizzati i lavori in assenza di comunicazione preventiva, contatta un tecnico che in ogni caso occorre che ti assista a tutto l'iter.

ciao salves
 

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