Spese condominiali anno precedente all'acquisto dell'immobile.

[wetto]

Ciao a tutti, ho appena acquistato un immobile ad un asta pubblica con incanto, rogito del 14 giugno 2012......il mio immobile era disabitato da 8 anni.......l'amministratore della palazzina mi ha detto telefonicamente che sono tenuto al pagamento delle spese condominiali dell'anno precedente ai sensi dell'art. 63 del C.C.
Ha ragione o no? mi sembra assurdo che io debba pagare prestazioni o consumi di cui non ho usufruito.....

Fatemi sapere, grazie!

 

[STUDIOMINUCCI]

Ciao.
L'Amm.re ha ragione, e ti ha citato pure la fonte....

 

[wetto]

Ciao.
L'Amm.re ha ragione, e ti ha citato pure la fonte....

Mi sfugge lo spirito di questa norma......io le spese le pagavo nella casa dove abitavo in quell'anno......

 

[enzo6]

Mi sfugge lo spirito di questa norma......io le spese le pagavo nella casa dove abitavo in quell'anno......

Direi che l'amministratore è stato corretto e non ti ha inviato la raccomandata richiedendo indebitamente il pagamento di 8 anni spese.
Lo spirito della norma cerca di tutelare l'acquirente il quale è responsabile delle sole spese impagate nell'esercizio in corso e precedente non richiedendo il pagamento di tutto il debito. Naturalmente fatto salvo diritto di rivalerti su ex proprietario.
Questa norma vale per tutti gli acquisti non solo se fatti all'asta.
Se compri una casa all'asta queste cose dovresti saperle unitamente ad altre che sono importanti.