Proposta accettata,si ritira la parte acquirente: cosa bisogna far firmare alle parti?

[Antonello]

ma ti registrano una risoluzione??

Certo che le registrano, con le marche e 168 euro. Costi a carico della parte negligente.
Me ne sono capitate tre e le ho registrate tutte e tre.
In due sono intervenuti i legali delle parti ed abbiamo registrato anche quelle volte.
La registrazione della risoluzione annulla presso l'Agenzia delle Entrate, gli effetti del preliminare.

 

[sfn]

ma la registrazione di un compromesso non produce effetti obbligatori ha solo lo scopo fiscale di incassare cash...
se all' AdE si ritrovano un compromesso che poi non ha portato all'atto notarile non gliene frega nulla....
bhò....

 

[Antonello]

se all' AdE si ritrovano un compromesso che poi non ha portato all'atto notarile non gliene frega nulla....
bhò....

Non ne sarei tanto convinto.

 

[sfn]

ma perchè scusa?
è il contratto tra le parti in quanto tale che produce effetti, non il fatto che sia registrato o meno tant'è che i compromessi valevano anche prima dlel'obbligo di registrazione.
e loro hanno sciolto il loro contratto con una successiva scrittura privata.
il resto, a mio modesto parere sembra eccessivo....

 

[pensoperme]

Io sto con Antonello, nonostante capisca le riserve di sfn, meglio registrare, con l'AdE puoi opporre solo quello se vuoi sperare di esser minimamente creduto.
Penso poi al caso limite in cui il mediatore si incassi la provvigione da una parte, per accordo bonario e poi le parti concludono lo stesso in un secondo tempo.... brrr....

 

[Antonello]

ma perchè scusa?
è il contratto tra le parti in quanto tale che produce effetti, non il fatto che sia registrato o meno tant'è che i compromessi valevano anche prima dlel'obbligo di registrazione.
e loro hanno sciolto il loro contratto con una successiva scrittura privata.
il resto, a mio modesto parere sembra eccessivo....

Il preliminare e la risoluzione del preliminare sono scritture private che sono state sottoscritte dalle parti grazie alle quali hanno trattato e raggiunto accordi per l'acquisto o il non acquisto di immobili.
La legge impone la registrazione e l'Agente Immobiliare è responsabile in solido.
Non capisco la tua contrarietà alla registrazione.

 

[sfn]

semplice, è obbligatoria le registrazione del preliminare non ho mai sentito che sia obbligatoria la registrazione dell'eventuale risoluzione dello stesso.

non sono contrario a prescindere, sono solo perplesso sulla necessità di farlo...

 

[pensoperme]

La legge parla di scritture private per il suo tramite.

 

[Antonello]

Scusa, ma se dopo la registrazione del preliminare capita una importante variante o un ulteriore ed importante accordo allo stesso, registri ulteriormente o tralasci?

 

[proge2001]

Guarda sfn, anche io ero del tuo parere ( a me per fortuna non è mai capitato un evento simile), ma il ragionamento di Antonello non fa una piega!

Scusa, ma se dopo la registrazione del preliminare capita una importante variante o un ulteriore ed importante accordo allo stesso, registri ulteriormente o tralasci?