Proposta accettata,si ritira la parte acquirente: cosa bisogna far firmare alle parti?

[Umberto Granducato]

non lo chiamerei vantaggio, ma definizione corretta dei rapporti.
Se le parti non vanno a rogito per loro scelta, tu non c'entri.

 

[sfn]

no, ma fare una scrittura unica in cui
1. le parti di comune accordo sciolgono il contratto
2. esonerano di ogni responsabilità l'agenzia per varie ed eventuali
non significa, a mio parere che tu come mediatore c'entri qualcosa...cioò il farlo tutto insieme non è ammissione di colpa del mediatore solo comodità e non mi pare sposti di una virgola la corretta definizione dei rapporti...
IMHO

 

[Bagudi]

Ma prendi una mediazione ugualmente, e la scrittura è la giustificazione della mediazione stessa....

 

[Umberto Granducato]

Ma prendi una mediazione ugualmente, e la scrittura è la giustificazione della mediazione stessa....

premesso che comunque non sarebbe sbagliato quindi è una mia (forse eccessiva) precisazione, la giustificazione della mediazione è la comunicazione dell'accettazione della proposta.
La scrittura successiva definisce la fine del rapporto fra contraenti.

 

[Antonello]

Io ne ho fatta tempo fa una, in cui si ripercorreva tutto il percorso della compravendita, compresa la mediazione, e ogni parte accettava la transazione, compreso noi AI.

Concordo.

Per Antopax: nel Club avevo tempo addietro pubblicato un fac simile di "Risoluzione scrittura privata per mutuo consenso".
E' validissima per il tuo caso.
Rintracciala, falla firmare a tutti i comparenti (te compreso), portala a registrazione ed emetti la regolare fattura.

 

[sfn]

...cut... portala a registrazione ...cut...

?? a registrazione??

 

[Antonello]

?? a registrazione??

Esatto.

 

[sfn]

cioè? scusami non capisco...

 

[Antonello]

cioè? scusami non capisco...

Il concetto è semplice.
Antopax ci riferisce che è stata sottoscritta una proposta e che è stata anche accettata.
Sicuramente è stata anche registrata.
Antopax ci riferisce che la parte acquirente rinuncia all'acquisto e paga pegno con la perdita della caparra (€. 3.000,00).
Inoltre paga le provvigioni a Antopax.
Sia il venditore che Antopax dovranno far transitare queste somme in banca.
Ad un controllo sulla tracciabilità che racconteranno mai?
Inoltre l'Agenzia delle Entrate si ritrova un preliminare senza proseguo ma, al contrario, con le somme anticipate (caparra) incassate.
Per regolarizzare le posizioni, la risoluzione va registrata, con spese a carico dell'acquirente.

 

[sfn]

ma ti registrano una risoluzione??
io sincertamente non l'ho mai fatto...
ad un controllo sulla tracciabilità....il mediatore ha preso le sue provvigioni perchè ha svolto il suo lavoro, quindi tutto a posto avendo emesso regolare fattura.
il venditore ha incassato un assegno da caparra...trattenuto per inadempienza della parte acquirente, come previsto...
sinceramente non vedo la necessità di andare oltre ad una semplice scrittura privata tra le parti e basta......