Vendere casa da soli

[smoker]

Il mercato immobiliare è in grosse difficoltà. Le spese sono sempre piu' onerose. farebbe certo comodo risparmiare il 6 % sul costo di una casa. Certo mi guadagnero' le ire degli agenti immobiliari ma le spese d'agenzia sono veramente alte. Se ci mettiamo che alcune di loro, anzi , molte di loro sono poco professionali si giustifica il fatto di dover risparmiare quella spesa. Già ma vendere non'è facile come si potrebbe fare.

quanto ti è costato il servizio e cosa hanno fatto per te e sopratutto che qualifica hanno codesti signori?

Smoker

 

[pensoperme]

Sono motivazioni già sentite e assolutamente infondate. Innanzitutto anche il concetto di risparmiare il 6%, che é strumentale e forzato, é molto discutibile, ma proprio tanto. Ma non parlo certo con l'oste del suo vino, nonmi aspetto onestà intellettuale, in questo i venditori di fumo assomigliano molto agli agenti immobiliari.

Chi ha risparmiato cosa? Rispetto a? Per favore... vender fumo va bene, ma fatelo dove ci sono sprovveduti.... semmai é risparmiare la sensazione di dover pagare qualcuno per un servizio che si ritiene inutile, che é disuctibile ma senz'altro piú concreta e reale di quella presentata... perché in realtà il mondo gira diversamente.

 

[La Capanna]

in questo i venditori di fumo assomigliano molto agli agenti immob

ti avrei dato la mia approvazione, ma davanti a questa asserzione mi sono bloccata: cosa intendi con essa?

 

[pensoperme]

Intendo che spesso, anche qua, si tende a vender come vere affermazioni assolutamente false, come ad esempio "io faccio i controlli" o "io stimo a prezzo" etc. etc.

La nostra biondona ora ci viene a raccontare che fa risparmiare il 6% .. rispetto a? E chi risparmia?

Ioltre finalmente c'é il sottinteso che gli toglie la maschera... dire che fa risparmiar eil 6% significa " a parità di risultato con me risparmiate tanti soldi" che é proprio una bugia bella e buona. Non nego che il risultato possa esser talvotla simile o addirittura migliore, come avviene nei casi normalmente dove uno se la vende, ma di solito é tendenzialmente peggiore... inoltre essendo un affare con due parti, dove il prezzo non é fissato per legge... come si fa a dire di aver risparmiato senza agenzia? Una falsità sostenibile solo da un itnteressato o da chi ce l'ha con le agenzie per partito preso, e io odio i qualunquismi come gli agenti immobiliari.

 

[La Capanna]

Intendo che spesso, anche qua, si tende a vender come vere affermazioni assolutamente false, come ad esempio "io faccio i controlli" o "io stimo a prezzo" etc. etc.

La nostra biondona ora ci viene a raccontare che fa risparmiare il 6% .. rispetto a? E chi risparmia?

Ioltre finalmente c'é il sottinteso che gli toglie la maschera... dire che fa risparmiar eil 6% significa " a parità di risultato con me risparmiate tanti soldi" che é proprio una bugia bella e buona. Non nego che il risultato possa esser talvotla simile o addirittura migliore, come avviene nei casi normalmente dove uno se la vende, ma di solito é tendenzialmente peggiore... inoltre essendo un affare con due parti, dove il prezzo non é fissato per legge... come si fa a dire di aver risparmiato senza agenzia? Una falsità sostenibile solo da un itnteressato o da chi ce l'ha con le agenzie per partito preso, e io odio i qualunquismi come gli agenti immobiliari.

Perfetto, hai tutto il mio consenso ed approvazione!

 

[nuove prospettive]

Amministratore credo di avere il diritto di replica.

 

[pensoperme]

Un esempio che smonta le chiacchere?
Base 100.

Immobile 100k di richiesta.

Privato vende a 95

Agenzia vende a 95

Speso "inutilmente" 3mila euro per uno (quindi venditore prende 92 e acquirente paga 98).

Questo é 'unico caso in cui si verifica la tsi stumentale di cui sopra... ma se grazie al lavoro del mediatore l'immobile si ven a 100 o a 90 già la cosa cambia, non é vero?

Quindi chi risparmia? Quando?

Risprmia il venditore o l'acquirente?

e in quale caso?

E se ci sono problemi, senza agenzia o ti attacchi, o vai dal legale, un agente magari ti trova un altro acquirente o un altra casa... insomma, sono proprio cose differenti, non vanno minimamente accostate.

Chiaro ceh il servizio di cui sopra, avendo pochissimo valore aggiunto, non puó ch ecercarlo nel "risparmio" di cui sopra, vendendolo come reale.

Chiaro che la cosa dei prezzi qui sopra possa avvenire anche senza un agenzia, ci mancherebbe, ma proprio per questo diventa innegabile che é strumentale, essendo episodico ma é altrettanto palese che un agente, che é (di norma) piú esperto ha molti piú mezzi (parlo di quelli veri, non di quelli con 5 case) per far andare in porto una trattativa, altrimenti, queste "novità", avrebbero sostituito da tempo le agenzie, visto la ciclicità con la quale si presentano. Hanno sicuramente un mercato, ci mancherebbe, ed é giusto ceh ci siano. La cosa ingiusta e da vergogna é il loro paragonarsi alle agenzie.

C'é da dire,a loro parziale discolpa, che gli agenti stess, voi stess, acneh qua dentro, scambiatr il vostro lavoro con l'appendere un cartello o fare la pubblicità, chiaro ceh poi qualcuno se ne approfitta...

ps.

In america sono le agenzie stese a offrire questo tipo di servizio, ma loro non hanno dormito e delegato ad altri il loro mestiere... macchevelodicoaffa.

 

[Bagudi]

Amministratore credo di avere il diritto di replica.​

Hai il diritto di replica, ma sei in moderazione, e il mio compito è moderare.

 

[Bagudi]

@ Nuove prospettive

Finchè continuerai a infarcire le tue risposte di attacchi personali, sarai moderato.

 

[andrea boschini]

..ma dove vivi sulla luna.. Hai mai visto un mediatore vendere un immobile ad un prezzo superiore a quello prefissato?..soprattutto adesso.. Il prezzo è definito dalla domanda e dall'offerta . alla fine si detraggono le spese. quindi 3% risparmiato per ognuno e in piu' considera l'opportunità di scontare eventualmente ancora del 3 %. Stessa spesa diresti . Si ma comunque ho stabilito un prezzo al quale arei arrivata anche nel caso avrei dovuto pagare la mediazione. ... mi sa proprio che non ci sei con la testa... Poi io non faccio risparmiare niente... Il mercato lo chiede..​

...PURA FANTASIA...Il piu' delle volte l'acquisto diretto e' fatto ad un prezzo piu' caro dell'immobile stesso ma trattato da AI