Percentuale da versare al preliminare

[Abakab]

mi sembra una follia.................scusami ma una caparra confirmatoria di 3k euro per il venditore e' una follia.

Sarà una follia ma è capitato .. non decido io ma loro, io devo solo cercare di trovare tra le parti un accordo .. e anche in questi casi comunque l'accordo c'è stato! .. e la vendita è comunque valida!

 

[goldsilver2]

Sarà una follia ma è capitato .. non decido io ma loro, io devo solo cercare di trovare tra le parti un accordo .. e anche in questi casi comunque l'accordo c'è stato! .. e la vendita è comunque valida!

sono contento per te, quando le cose vanno bene e' sempre una bella cosa.
ma io come venditore non accetterei mai una cifra cosi' ridicola come caparra confirmatoria sapendo che se l'acquirente si ritira all'improvviso devo anche pagare la provvigione che senz'altro sarebbe superiore ai 3k euro.

 

[ImmFerraro]

in teoria un agente immobiliare dovrebbe prendere una proposta d'acquisto e poi discuterne insieme al proprietario riguardo al prezzo offerto, tempistica e modalità di pagamento. Io dubito che (visti i tempi) un proprietario rifiuti una buona offerta perchè la caparra è inferiore al 20 %: dipende anche dal lasso di tempo che passa dal preliminare al rogito. E' anche vero che più è alta la cifra della caparra, più alta sarà la possibilità di "spuntare" uno "sconto" maggiore sul prezzo richiesto.

 

[Abakab]

sono contento per te, quando le cose vanno bene e' sempre una bella cosa.
ma io come venditore non accetterei mai una cifra cosi' ridicola come caparra confirmatoria sapendo che se l'acquirente si ritira all'improvviso devo anche pagare la provvigione che senz'altro sarebbe superiore ai 3k euro.

Nei casi descritti il venditore non correva questo rischio. A volte per portare a termine determinate operazioni bisogna uscire dagli "standard"!

 

[enzo6]

in teoria un agente immobiliare dovrebbe prendere una proposta d'acquisto e poi discuterne insieme al proprietario riguardo al prezzo offerto, tempistica e modalità di pagamento. Io dubito che (visti i tempi) un proprietario rifiuti una buona offerta perchè la caparra è inferiore al 20 %: dipende anche dal lasso di tempo che passa dal preliminare al rogito. E' anche vero che più è alta la cifra della caparra, più alta sarà la possibilità di "spuntare" uno "sconto" maggiore sul prezzo richiesto.

..... a patto non ci sia la clausola sospensiva per deleibera mutuo

 

[goldsilver2]

in teoria un agente immobiliare dovrebbe prendere una proposta d'acquisto e poi discuterne insieme al proprietario riguardo al prezzo offerto, tempistica e modalità di pagamento. Io dubito che (visti i tempi) un proprietario rifiuti una buona offerta perchè la caparra è inferiore al 20 %: dipende anche dal lasso di tempo che passa dal preliminare al rogito. E' anche vero che più è alta la cifra della caparra, più alta sarà la possibilità di "spuntare" uno "sconto" maggiore sul prezzo richiesto.

ti posso anche capire ma nel caso di cui stiamo discutendo..........mi e' stato spiegato bene il perche'.
il venditore non avrebbe i soldi necessari per dare lui la caparra confirmatoria alla casa che si e' messo in testa di comprare.
e' proprio vero ogni compravendita e' un caso a se'.

 

[goldsilver2]

Nei casi descritti il venditore non correva questo rischio. A volte per portare a termine determinate operazioni bisogna uscire dagli "standard"!

bene...............si impara sempre qualcosa di nuovo.
complimenti a te.

 

[Abakab]

e' proprio vero ogni compravendita e' un caso a se'

Sacrosanto !!!

 

[ImmFerraro]

ti posso anche capire ma nel caso di cui stiamo discutendo..........mi e' stato spiegato bene il perche'.
il venditore non avrebbe i soldi necessari per dare lui la caparra confirmatoria alla casa che si e' messo in testa di comprare.
e' proprio vero ogni compravendita e' un caso a se'.

 

[ImmFerraro]

Assolutamente vero, ogni compravendita è un caso a se.